Sicherer Umgang mit Handwerkern - inkl. Arbeitshilfen online (eBook)

Kathrin Gerber Kathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig. Andrea Nasemann Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.

Vorwort
Handwerker auswählen und Auftrag erteilen

- Einholen von Angeboten
- Abschluss eines Werkvertrags
- Kostenvoranschlag
- Handwerkerauktionen im InternetRücktritt, Widerruf, Kündigung: wenn nach Abschluss des Werkvertrags etwas schiefläuft

- Widerrufsrecht für Verbraucher
- Kündigung des Werkvertrags
- Vorgehen bei Terminverzögerungen
- Rechte des Unternehmers bei unterlassener Mitwirkung des Bestellers
- Schäden am Eigentum des BestellersWas bei der Zahlung von Handwerkerrechnungen zu beachten ist

- Wann wird die Vergütung fällig?
- Handwerkerrechnungen prüfen
- Tipps gegen Abzocke bei HandwerkernotdienstenWenn die Handwerkerleistung Mängel aufweist

- Wann liegt ein Mangel vor?
- Was bei der Abnahme zu beachten ist
- Zur Nacherfüllung auffordern
- Mängel durch Selbstvornahme beseitigen
- Rücktritt vom Vertrag
- Minderung des Werklohns
- Anspruch auf Schadensersatz
- Verjährungsfristen beachten
- Keine Mängelansprüche bei SchwarzarbeitBei Streitigkeiten mit Handwerkern: außergerichtliche Streitschlichtung und Gerichtsverfahren

- Streitschlichtungsstellen
- Gerichtsverfahren
- MahnverfahrenAlt- oder Neubau? — Das sollte beim Kauf einer Immobilie bedacht werden

- Ein gebrauchtes Haus kaufen
- Das wird im Kaufvertrag geregelt
- Arglistige Täuschung durch den VerkäuferEin Haus mit einem Bauträger bauen

- Den richtigen Bauträger finden
- Bauträgervertrag abschließen
- Der Zahlungsplan
- Die Bauhandwerkersicherung
- So kann sich der Bauherr auf der Baustelle einbringen
- Schutz vor Pfusch und Pleiten
- Wichtige Versicherungen für Bauherren
- Keine gute Idee: Schwarzarbeit
- Wenn der Bauträger pleite istPlanen und Bauen mit einem Architekten

- Der Vertrag mit dem Architekten
- Das Honorar des Architekten
- Dafür haftet der Architekt
- Die Ausschreibung von BauprojektenDie Bauabnahme

- Hilfreich: sachverständige Begleitung von Anfang an
- Die konkludente Abnahme
- Separate Teilabnahmen
- Rechtsfolgen der Bauabnahme
- Das Abnahmeprotokoll
- Wichtig: regelmäßige Baukontrolle
- Wenn Mängel festgestellt werden
- Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die WEGInstandhaltung und Instandsetzung: So ist der Einsatz von Handwerkern im Mietrecht geregelt

- Mängelbeseitigung durch den Vermieter
- Gesetzliches Mietminderungsrecht des Mieters
- Erhaltungsmaßnahmen im Mietverhältnis
- Die Modernisierung
- Wenn Probleme mit Schimmel auftreten
- Kleinreparaturen im Mietverhältnis
- Erhaltungspflichten des NießbrauchsverpflichtetenInstandhaltung und Instandsetzung: Das sollten Wohnungseigentümer bei der Beauftragung von Handwerkern beachten

- Regelungen für das Sondereigentum
- Regelungen für das Gemeinschaftseigentum
- Mängel am Gemeinschaftseigentum
- Mängel am SondereigentumWenn der Nachbar Handwerker bestellt

- Das Hammerschlags- und Leiterrecht
- Überbau durch WärmedämmungEnergieausweis erstellen lassen
Künftige Änderungen im Vertragsrecht

- Werkvertragsrecht
- Bauvertrag §§ 650a—g BGB-E
- Verbraucherbauvertrag, §§ 650h—m BGB-E
- Architekten- und Ingenieurvertrag
- Bauträgervertrag
- KaufvertragHandwerkerkosten steuerlich absetzen

- Handwerkerkosten mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verrechnen
- Rechnungen als Werbungskosten geltend machen
- Die Abgrenzung von Anschaffungs-, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen bei Instandsetzung und Modernisierung von GebäudenStichwortverzeichnis