Immobilienfinanzierung

Kai Oppel ist Journalist, PR-Fachmann und Pressereferent einer erfolgreichen Internetfirma.

Sven Radtke ist Leiter des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount. Nach dem Studium des Faches Bankmanagement, Unternehmensfinanzierung und Finanzmärkte war er mehrere Jahre in einer Unternehmensberatung tätig, für die er weltweit Kreditinstitute beraten hat.

INHALTIMMOBILIENFINANZIERUNG: DIE GRÖßTEN FEHLER- Fehler 1: Unpassende Tilgung- Fehler 2: Falsche Zinsbindung- Fehler 3: Blindes Vertrauen- Fehler 4: Knappe Kalkulation- Fehler 5: Ungenutzte FördermöglichkeitenNEUE WEGE ZUM KREDIT: BAUGELDVERMITTLER- So arbeiten Baugeldvermittler- Daran erkennen Sie einen guten Baugeldvermittler- So nutzen Sie den Baugeldvermittler für sichDIE NEUE KREDITVIELFALT- Überblick: Welcher Kredit eignet sich für wen?- Festzinsdarlehen- Volltilgerdarlehen- Konstant-Darlehen- Vollfinanzierung- Die Rentenhypothek- Familienhypotheken- Festzinsdarlehen mit Ausstiegsoption- KfW-Kredite- KfW-Kombidarlehen- Bauspardarlehen- Variable Darlehen- Cap-Darlehen- Kombinierte Darlehen- Fremdwährungsdarlehen- Spezialkredite- Realkredite- Kapitalbeschaffung- Welche Darlehen bringt die Zukunft?WENN DER KREDIT LÄUFT: ANSCHLUSSFINANZIERUNG- Die größten Fehler- Intelligente LösungenSTICHWORTVERZEICHNIS

FEHLER 1: UNPASSENDE TILGUNG1 Prozent, 2,5 Prozent - weiß ich nicht: Bei der Wahl der optimalen Anfangstilgung sind die meisten Bauherren unsicher. Wie eine Baugeld-Studie des Baugeldvermittlers Hypotheken-Discount ergeben hat, halten 14,7 Prozent der 567 Befragten eine Anfangstilgung von 1 Prozent für optimal. 12,9 Prozent finden eine Anfangstilgung von 2,5 Prozent richtig. Das Problem: Solche pauschalen Annahmen können die Baufinanzierung unnötig verteuern - oder schlimmstenfalls gefährden.Warum verschätzen sich so viele Darlehensnehmer bei der Wahl der Tilgung? Ein Hauptgrund: Sie wissen nicht, was die Tilgung bedeutet. Tilgung ist ein anderes Wort für Rückführung. Sie besagt, wie viel Geld regelmäßig eingesetzt wird, um den Kredit zurückzuzahlen. Die Anfangstilgung bei einem üblichen Hypothekenkredit mit festem Zins bezeichnet dabei lediglich die Rückführungsleistung bei der ersten Rate. Schon bei der zweiten Rate ist der Tilgungssatz etwas höher.