Immobilienfinanzierung

Kai Oppel ist Journalist, PR-Fachmann und Pressereferent einer erfolgreichen Internetfirma. Er will mit seinem Buch das interkulturelle Verständnis fördern .

InhaltImmobilienfinanzierung: Die größten Fehler Fehler 1: Unpassende Tilgung Fehler 2: Falsche Zinsbindung Fehler 3: Blindes VertrauenFehler 4: Knappe Kalkulation Fehler 5: Ungenutzte Fördermöglichkeiten Neue Wege zum Kredit: Baugeldvermittler So arbeiten Baugeldvermittler Daran erkennen Sie einen guten Baugeldvermittler So nutzen Sie den Baugeldvermittler für sich Die neue Kreditvielfalt Überblick: Welcher Kredit eignet sich für wen? Festzinsdarlehen Volltilgerdarlehen Konstant-Darlehen Vollfinanzierung Die Rentenhypothek Familienhypotheken Festzinsdarlehen mit Ausstiegsoption KfW-Kredite KfW-Kombidarlehen Bauspardarlehen Variable Darlehen Cap-Darlehen Kombinierte Darlehen Fremdwährungsdarlehen Spezialkredite Realkredite Kapitalbeschaffung Welche Darlehen bringt die Zukunft? Wenn der Kredit läuft: Anschlussfinanzierung Die größten Fehler Intelligente Lösungen Stichwortverzeichnis 

Fehler 1: Unpassende Tilgung1 Prozent, 2,5 Prozent - weiß ich nicht: Bei der Wahl der optimalen Anfangstilgung sind die meisten Bauherren unsicher. Wie eine Baugeld-Studie des Baugeldvermittlers Hypotheken-Discount ergeben hat, halten 14,7 Prozent der 567 Befragten eine Anfangstilgung von 1 Prozent für optimal. 12,9 Prozent finden eine Anfangstilgung von 2,5 Prozent richtig. Das Problem: Solche pauschalen Annahmen können die Baufinanzierung unnötig verteuern - oder schlimmstenfalls gefährden.Warum verschätzen sich so viele Darlehensnehmer bei der Wahl der Tilgung? Ein Hauptgrund: Sie wissen nicht, was die Tilgung bedeutet. Tilgung ist ein anderes Wort für Rückführung. Sie besagt, wie viel Geld regelmäßig eingesetzt wird, um den Kredit zurückzuzahlen. Die Anfangstilgung bei einem üblichen Hypothekenkredit mit festem Zins bezeichnet dabei lediglich die Rückführungsleistung bei der ersten Rate. Schon bei der zweiten Rate ist der Tilgungssatz etwas höher.