Blick ins Buch

Vermieten in Krisenzeiten

Umfassend, rechtssicher, praxisorientiert

Matthias Nöllke (Autor)

Buch | Softcover

180 Seiten

2021 | 1. Auflage
Haufe (Verlag)
978-3-648-14909-6 (ISBN)

Lese- und Medienproben

Inhaltsverzeichnis (PDF)
Sachverzeichnis (PDF)
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Seit März 2020 gibt es das »Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht«, welches unter anderem Mieter von Wohn- und Gewerbeimmobilien vor Kündigungen schützt. Doch welche Folgen haben Pandemie und Wirtschaftskrisen für Vermieter, wenn Mieter insolvent werden und ihre Miete nicht mehr bezahlen können? Dieses Buch hilft Vermietern, Maßnahmen zu ergreifen, wenn Mieter in Zahlungsschwierigkeiten geraten. Es zeigt, welche Möglichkeiten das neue Gesetz bietet und welche Rechte und Pflichten Vermieter jetzt haben. Musterschreiben und rechtssichere Formulierungshilfen unterstützen bei der Umsetzung.

Inhalte:

Was tun, wenn Mieter nicht zahlen können? Das sagt die neue Rechtslage dazu
Staatliche Unterstützung (Wohngeld usw.)
Einvernehmliches Vorgehen zwischen Vermieter und Mieter (Vertragsaufhebung usw.)
Ordentliche Kündigung von Mietverträgen
Streitfälle und gerichtliches Verfahren
Neuvermietung und Leerstand: Das ist zu beachten

Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.

Inhaltsverzeichnis
Einleitung

Die neue Art, einen Mieter zu finden

Warum Sie einen Plan machen sollten
Die Besichtigung
Die kontaktlose Vermietung
Wie Sie den Mieter auswählen
Den Mietvertrag vorbereiten
Die Datenschutzerklärung
Die Wohnungsübergabe
Die Vermieterbescheinigung

Mieter in Zahlungsschwierigkeiten

Das Gesetz zur Abmilderung der Pandemie
Stundung der Miete
Die Miete senken?
Ein gerichtliches Mahnverfahren einleiten
Die fristlose Kündigung
Die ordentliche Kündigung
Die Zwangsräumung

Nebenkosten abrechnen

Worüber dürfen Sie überhaupt abrechnen?
Grundsatz der Wirtschaftlichkeit
Vorauszahlung oder Pauschale?
Verbrauchskosten erfassen
Diese fünf Formfehler sollten Sie vermeiden
Bis wann müssen Sie abrechnen?
Ihr Mieter fordert Einsicht in die Belege
Ihr Mieter beanstandet die Abrechnung

Eine Eigentumswohnung vermieten

Eigentümerversammlungen in Corona-Zeiten
Sanierung und Modernisierung sind leichter möglich
Die Aufwertung des Verwalters
Eigentümerversammlungen werden flexibler
Nebenkostenabrechnung wird einfacher
Mietminderung in der Eigentumswohnung

Der Umgang mit Unsicherheiten in Corona-Zeiten

Mietminderung in der Pandemie
Der Mieter hält sich nicht an die Hygieneregeln
Handwerker und Schornsteinfeger
Wenn dem Mieter die Kontrolle über sein Leben entgleitet
In Quarantäne oder infiziert - muss Ihr Mieter Sie informieren?

Modernisieren - jetzt?

Vorsicht, Feinstaub! Müssen Sie Öfen oder Kamine erneuern?
Energetisch sanieren
Sanierungsarbeiten in der Pandemie

Wenn der Mieter wieder auszieht

Der Mieter kündigt
Der Mieter stirbt
Der Vermieter kündigt
Die Rückgabe
Die Abnahme
Abrechnung über die Kaution

Abkürzungsverzeichnis
Der Autor
Stichwortverzeichnis

Erscheinungsdatum	24.02.2021
Reihe/Serie	Haufe Fachbuch
Verlagsort	Freiburg
Sprache	deutsch
Einbandart	kartoniert
Themenwelt	Wirtschaft ► Betriebswirtschaft / Management
Schlagworte	Ablesen • Aufhebung • Corona • Handwerker • Immobilie • Insolvenz • Krise • Kündigung • Maske • Pandemie • Vermietung • Zahlungsschwierigkeiten • Zwangsräumung
ISBN-10	3-648-14909-1 / 3648149091
ISBN-13	978-3-648-14909-6 / 9783648149096
Zustand	Neuware