Kennzahlen für die Bau- und Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

Prof. Dr. Helmut Geyer ist Professor für Allgemeine Betriebswirtschaftslehre an der Fachhochschule Jena. Darüber hinaus wirkt er als Dozent an der Bankakademie Frankfurt/ Main in den Fachgebieten Allgemeine Betriebswirtschaftslehre und International Finance. Zuvor war er viele Jahre für deutsche Großbanken in der Firmenkundenfinanzierung tätig.

Vorwort Zum Umgang mit Kennzahlen Sinn und Probleme der Kennzahlenbildung Vergleichsmaßstäbe Arten von Kennzahlen Allgemeine Kennzahlen und Definitionen Gründe und Ziele einer Immobilieninvestition Kennzahlen zu den Kreditformen Projektkennzahlen Zielstellung Darstellung der materiellen Eckdaten eines Projektes Finanzielle Eckdaten eines Projektes Rechtliche Rahmenbedingungen Kennzahlen zur Beurteilung des Marktes Marktkennzahlen zu Flächen Mieten Kennzahlen der Bewirtschaftung von Immobilien Grundlegende Geschäftsmodelle Beurteilung des Portfolios mit Kennzahlen Kennzahlen zur Bewertung von Immobilien Wertdefinitionen Wertermittlungsverfahren Begriffe zur Wertermittlung Renditekennzahlen von Immobilien Kennzahlen zur Beurteilung von Immobilienunternehmen Unternehmenskennzahlen Finanzierungskennzahlen Nachsatz Abkürzungsverzeichnis Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis

2 Zum Umgang mit Kennzahlen2.1 Sinn und Probleme der KennzahlenbildungKennzahlen dienen dazu, eine Vielzahl von Einzelangaben in einer Form zusammenzufassen, die es ermöglicht, diese Informationen zu überblicken und Schlussfolgerungen zu ziehen.BEISPIEL: Preis/m2Sie wissen, dass eine Immobilie aus zwölf Zimmern unterschiedlicher Größe, aus diversen Fluren, Treppenhäusern und Nebengelassen besteht.Das Grundstück ist 1.200 m² groß. Als Vergleichsmaßstab dient Ihnen eine einfache Kennzahl: der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche, wahlweise inklusive oder exklusive Grundstück. So kommen Sie beispielsweise auf einen Wert von 2.050 EUR/m² Wohnfläche für das Haus bzw. 3.000 EUR/m² Wohnfläche einschließlich des Grundstückspreises. Anhand dieser Kennzahl entscheiden Sie, ob das Objekt für Sie infrage kommt oder der geforderte Preis evtl. zu hoch ist.Oder zusammengefasst: Kennzahlen ermöglichen es erst, komplexe wirtschaftliche Zusammenhänge in einfacher Form darzustellen. Allerdings sollte man sich bewusst machen, dass diese Vereinfachung, die Zusammenfassung vielschichtiger Verflechtungen, auch Probleme mit sich bringt.