Projektentwicklung nutzungsgemischter Quartiere (eBook)

Andreas Wieland promovierte bei Univ.-Prof. Dr.-Ing. Uwe Altrock an der Universität Kassel und ist in der Immobilien-Projektentwicklung tätig.

Inhaltsverzeichnis 5
Abbildungsverzeichnis 8
Tabellenverzeichnis 10
Abkürzungsverzeichnis 12
Vorwort 14
1 Einleitung 15
1.1 Fragestellung und Zielsetzung der Arbeit 18
1.2 Einordnung und Abgrenzung 19
1.3 Gang der Untersuchung 22
2 Stand der Wissenschaft und theoretische Grundlagen der Quartiersentwicklung 23
2.1 Das Stadtquartier 23
2.1.1 Definition und Begriffsabgrenzung 24
2.1.2 Das Quartier in der europäischen Stadt 27
2.2 Projektentwicklung auf Quartiersebene 29
2.2.1 Einführung und Abgrenzung zur Einzelprojektentwicklung 29
2.2.2 Akteurskonstellationen 30
2.2.3 Ablaufphasen der Quartiersentwicklung 32
2.3 Quartiersentwicklung durch Nutzungsmischung 36
2.3.1 Renaissance nutzungsgemischter Quartiere 45
2.3.2 Eigenschaften von Nutzungsmischung 49
2.3.3 Vision und Realität 57
2.4 Diskussion zum Thema: Erfolgreiches Quartier 61
2.4.1 Erfolgsvoraussetzungen einer Quartiersentwicklung 63
2.4.2 Erfolgsziele 78
2.4.3 Definition Erfolgreiches Quartier 81
2.4.4 Messung und Bewertung des Erfolgs 81
2.5 Erforderliche Kompetenzen erfolgreicher Quartiersentwicklungen 83
2.5.1 Konzeption und Planung 84
2.5.2 Methoden, Instrumente und Maßnahmen der Entwicklung 86
2.5.3 Managementkompetenz des Projektentwicklers 90
2.6 Wissenschaftliche Anknüpfung 93
3 Empirische Untersuchung mittels Fallbeispielanalyse 95
3.1 Vorgehensweise und Methodeneinsatz 95
3.2 Entwicklung der Forschungskonzeption zur Fallbeispielanalyse 98
3.2.1 Erfolgsuntersuchung (Wirkung) 99
3.2.2 Erfolgsbewertung 100
3.2.3 Erfolgsergründung (Ursachen) 109
3.2.4 Erfolgsgenerierung 113
3.3 Fallbeispielanalyse erfolgreicher nutzungsgemischter Quartiere 115
3.3.1 Zeppelin Carré, Stuttgart 115
3.3.2 Tiergarten Dreieck, Berlin 147
3.3.3 Falkenried-Quartier, Hamburg 178
3.3.4 City Quartier Fünf Höfe, München 211
4 Ergebnisse zur Erfolgsgenerierung – zusammenfassende Betrachtung der Fallbeispiele 240
4.1 Trägerschaft und Akteurskonstellation 241
4.2 Planungsinstrumente 243
4.3 Planungs- und Entwicklungsmethoden, Maßnahmen 246
4.4 Kommunale Vorgaben und Kooperation 256
4.5 Kompetenz und Managementkonzept des Projektentwicklers 260
4.6 Richtiger Zeitpunkt und Glück 267
5 Reflexion und Ausblick 270
Literaturverzeichnis 277