Das Vermieter-Praxishandbuch - inkl. Arbeitshilfen online

Rudolf Stürzer arbeitet als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen stellt er das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.

Michael Koch, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, stellt unter Einbeziehung seiner langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in einer sowohl für den Laien verständlichen als auch für den Fachmann hilfreichen Art und Weise dar.

Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

Martina Westner, Rechtsanwältin, ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

VorwortWie lässt sich ein passender Mieter finden?Die Suche nach dem richtigen MieterDas Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz: Was muss der Vermieter bei der Auswahl der Bewerber beachten?Selbstauskunft des Mieters Worauf ist bei Abschluss des Mietvertrags zu achten?WohnraummietvertragGeschäftsraummietvertragGaragenmietvertragHausordnung Was ist bei Übergabe der Mieträume und bei Anlage der Kaution zu beachten?ÜbergabeprotokollAnlage der Mietkaution Wie werden die Betriebskosten abgerechnet?Die BetriebskostenabrechnungDie HeizkostenabrechnungAnpassung der BetriebskostenvorauszahlungÄnderung der MietstrukturNeueinführung von Betriebskosten Wie werden Mieterhöhungen durchgeführt?Mieterhöhung bei WohnraumMieterhöhung bei Geschäftsräumen und Garagen Worauf muss der Vermieter bei Modernisierungen achten?ErhaltungsmaßnahmenDer EnergieausweisModernisierungsmaßnahmenMieterhöhung nach Modernisierung gemäß559 BGBModernisierungsvereinbarungen Was ist bei baulichen Änderungen des Mieters zu bedenken?Vereinbarung über eine ParabolantenneVereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit Was ist bei Mietminderung und Gewährleistungsansprüchen zu tun?Zurückweisen einer MietminderungAblehnen von Schadens- und Aufwendungsersatzansprüchen Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt?Abmahnung wegen verspäteter MietzahlungAbmahnung wegen unerlaubter TierhaltungAbmahnung wegen unzulässiger Gebrauchsüberlassung an DritteAbmahnung wegen Störung des Hausfriedens oder Lärm-/RuhestörungenAbmahnung wegen Verstoßes gegen die SorgfaltspflichtenAbmahnung wegen unzulässiger gewerblicher NutzungAbmahnung wegen Verweigerung einer Besichtigung Wann darf der Vermieter die Mieträume besichtigen?Wie wird ein Mietverhältnis beendet?Form der KündigungDie ordentliche KündigungDie außerordentliche fristlose KündigungTeilkündigung von NebenräumenKündigung von gewerblichen und GaragenmietverhältnissenRäumungsaufforderung und FortsetzungswiderspruchMietaufhebungsvereinbarungParteiwechsel Was ist bei Rücknahme der Mieträume zu beachten?AbnahmeprotokollNachfristsetzung bei Schönheitsreparaturen Wie wird ein Mietverhältnis abgewickelt?Abrechnung der MietkautionBesonderheiten bei Bürgschaften und verpfändeten Sparguthaben AbkürzungsverzeichnisAutorenVerzeichnis aller Musterbriefe, Verträge und FormulareStichwortverzeichnis