Kosten- und Vertragsfallen beim Immobilienkauf
Verbraucher-Zentrale NRW (Verlag)
978-3-86336-048-1 (ISBN)
- Titel erscheint in neuer Auflage
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• Über 100 praktische Checklisten zum Erkennen und Ausschalten von Kostenrisiken
• Kritische Vertragsformulierungen mit Kommentierung und Alternativformulierung
• Echte Fälle aus der Beratungspraxis der Verbraucherzentralen mit Lösungen
• Pflichtlektüre für alle Immobilienkäufer, denen eine solide Finanzierung wichtig ist
Drum prüfe, wer sich ewig bindet.
Kaum ein Hausbau oder Immobilienkauf, der ohne Kostensteigerungen oder Vertragsprobleme abläuft. Besonders gefährlich sind die versteckten Kosten, die Bauherren oder Immobilienkäufer nicht sofort erkennen. Und häufig sind die entsprechenden Leistungen nicht einmal Bestandteil des Kaufvertrages. So können ungeplante Zusatzkosten neben Kaufpreis und üblichen Nebenkosten den Finanzierungsrahmen schnell sprengen. Der Ratgeber bündelt die Beratungskompetenz der Verbraucherzentralen rund um das Thema Kosten- und Vertragsfallen bei Hausbau und Immobilienkauf.
Dipl.-Ing. Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen, Freiburg. Er ist seit vielen Jahren in der Bauberatung für die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg tätig und kennt die Probleme aus der Praxis.
Kostenrisiken – ein Überblick
9Allgemeines zu den Kostenrisiken
9Was sind Kostenrisiken und wie entstehen sie?
10Woran kann man Kostenrisiken erkennen?
10Wie kann man Kostenrisiken wirksam entgegentreten?
10Kostenrisiken bei neuen Immobilien
11Fertighaus
11Schlüsselfertig-Massivhaus
12Bauträgerhaus
14Eigentumswohnung vom Bauträger
14Architektenhaus
15Kostenrisiken aus finanzieller Doppelbelastung, nicht exaktem Zahlungsplan, Mängeln und Gewährleistung
15Finanzielle Doppelbelastung
16Zahlungsplan
17Mängel und Gewährleistung
18Wie hoch sind Neubaukosten?
20Kostenrisiken bei gebrauchten Immobilien
21Gebrauchtes Haus
21Gebrauchte Eigentumswohnung
23Wie hoch sind Kosten gebrauchter Immobilien?
23Übliche Nebenkosten beim Immobilienkauf
23Gebühren für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch
27Kostenrisiko aus der Lage der Immobilie
29Fragebögen und Checkblätter:
Neubau – Haus oder Wohnung
30Fragebogen: Haus
32Fragebogen: Eigentumswohnung
35Checkblatt-Wegweiser
39Checkblätter
97Praxisbeispiel 1 – Analyse der Kostenfallen beim Kauf eines neuen Reihenhauses vom Bauträger
98Praxisbeispiel 2 – Analyse der Kostenfallen beim Kauf einer neuen Eigentumswohnung
101Fragebögen und Checkblätter:
Bestandsimmobilien – Haus oder Wohnung
102Fragebogen: Besichtigung eines gebrauchten Hauses
103Fragebogen: Besichtigung einer gebrauchten Eigentumswohnung
104Checkblatt-Wegweiser
106Checkblätter
144Praxisbeispiel 3 – Analyse der Kostenfallen beim Kauf eines gebrauchten Hauses
145Praxisbeispiel 4 – Analyse der Kostenfallen beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung
Vertragsfallen – ein Überblick
149Was sind Vertragsfallen und wie entstehen sie?
150Woran kann man Vertragsfallen erkennen?
151Wie kann man Vertragsfallen wirksam entgegentreten?
155Checkblätter:
Neubau – Haus oder Wohnung
157Checkblätter
229Übersicht Vertrags-Checkliste Neubau
230Vertragsverhandlungen
233Checkblätter:
Bestandsimmobilien – Haus oder Wohnung
234Checkblätter
261Übersicht Vertrags-Checkliste Bestandsimmobilie
263Anhang
263Weitere Informationen
264Adressen der Verbraucherzentralen
265Bauberatung
266Stichwortverzeichnis
268Impressum
269Noch Fragen?
| Erscheint lt. Verlag | 17.11.2014 |
|---|---|
| Verlagsort | Düsseldorf |
| Sprache | deutsch |
| Maße | 171 x 231 mm |
| Gewicht | 536 g |
| Einbandart | Paperback |
| Themenwelt | Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Immobilien / Grunderwerb |
| Schlagworte | Baulast • Erschließung • Gwährleistung • Hausbau • Hauskauf • Immobilienkauf • Immobilienkauf; Ratgeber • Kauf eines gebrauchten Hauses • Kauf eines neuen Hauses • Kaufvertrag; Ratgeber • Kosten • Kostenrisiken beim Immobilienkauf • Kostensteigerung • versteckte Mängel • Vertragsformulierungen beim Immobilienkauf • Wohnungskauf |
| ISBN-10 | 3-86336-048-6 / 3863360486 |
| ISBN-13 | 978-3-86336-048-1 / 9783863360481 |
| Zustand | Neuware |
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