Vermieter-Jahrbuch 2014 (eBook)
398 Seiten
Haufe Verlag
978-3-648-05067-5 (ISBN)
Dieses Buch macht Ihnen alle Aufgaben rund um Ihre Mietwohnung einfacher und hält Sie zu den vielen wichtigen Rechtsfragen auf dem Laufenden. Nutzen Sie das Wissen einer erfahrenen Rechtsanwältin und Beraterin bei Haus + Grund, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.
Inhalte:
- Die neuesten Informationen zur Mietpreisbreme und zum Bestellerprinzip
- Liste aller Städte und Gemeinden mit der auf 15 % gesenkten Kappungsgrenze
- Die Neuerungen zum Energieausweis und den Pflichtangaben in Immobilienanzeigen (mit Bußgeldkatalog)
- Alles Wissenswerte zur Trinkwasserverordnung, zur Einbaupflicht von Rauchwarnmeldern und Kaltwasserzählern
- Alles zum Mietvertrag, zur Betriebskostenabrechnung, zur Mieterhöhung und zur Kündigung
Arbeitshilfen online:
- Musterbriefe
- Formulare
Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.
Cover 1
Vorwort 5
Inhaltsverzeichnis 6
Kalendarium 8
Die rechtlichen Änderungen 2014 63
Mietrechtsreform 63
Alle Änderungen der Trinkwasserverordnung 77
Rauchwarnmelderpflicht 91
Grunderwerbsteuer 98
Dichtigkeitsprüfung der Abwasserkanäle 99
Energieeinsparverordnung 2014 100
Pflicht zum Einbau von Wärmezählern 101
Nachbar muss Wärmedämmung dulden 104
Das Ende des Kaminkehrermonopols 105
Tipps rund ums Jahr 109
Winter: Wer räumt und streut? 109
Frühling: Wenn Bäume, Blätter und Wurzeln wachsen 112
Nachbarrecht: Grenzabstände für Bäume, Sträucher und Hecken 114
Sommer: Spielregeln für ungetrübten Grillspaß 122
Herbst: Wer haftet für Sturmschäden? 126
Den richtigen Mieter finden 128
Maklerprovisionen richtig vereinbaren 128
Antidiskriminierung: Was Sie beachten müssen 129
Selbstauskunft des Mieters 132
Betriebskosten abrechnen 138
Welche Betriebskosten umlagefähig sind 138
Betriebskosten im Mietvertrag regeln 174
Abrechnungszeitraum 179
Inhalt der Abrechnung 190
Die Wohnfläche 216
Zeitmietvertrag 224
Befristungsgründe für Zeitmietverträge 224
Kündigung des Mietverhältnisses 230
Welche Fristen Sie einhalten müssen 230
Ordentliche Kündigung des Vermieters nur bei berechtigtem Interesse 236
Kündigung wegen Eigenbedarfs 238
Kündigung wegen Vertragsverletzungen 244
Kündigung wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung 248
Kündigung im Zweifamilienhaus 249
Die außerordentliche fristlose Kündigung 252
Kündigung einzelner Räume/Teilkündigung 263
Kündigung von Geschäftsräumen 267
Mieterhöhungen bei Wohnraum 270
Staffelmiete 270
Indexmiete 272
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete 276
Form und Begründung der Mieterhöhung 292
Anrechnung von Drittmitteln 304
Zustimmung zur Mieterhöhung 305
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen 312
Mieterhöhung bei Modernisierung gemäß § 559 BGB 327
Mietminderung 334
Unberechtigte Mietminderung 335
Mietminderungstabelle von A–Z 337
Was Sie steuerlich geltend machen können 357
Aufbewahrungsfristen 358
Werbungskosten-ABC 360
Haushaltsnahe Dienstund Handwerkerleistungen 369
Wichtige Adressen 385
Abkürzungsverzeichnis 393
Stichwortverzeichnis 395
Die Autorin 402
"Mit dem Vermieter Jahrbuch 2012 werden die Pflichten und Aufgaben der Eigentümer für das laufende Jahr sicher nicht geringer - wohl aber übersichtlicher."
| Erscheint lt. Verlag | 21.10.2013 |
|---|---|
| Verlagsort | München |
| Sprache | deutsch |
| Themenwelt | Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Geld / Bank / Börse |
| Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Immobilien / Grunderwerb | |
| Schlagworte | Energieausweis • Immobilie • Kalender • Weg • Wohnungseigentumsgesetz |
| ISBN-10 | 3-648-05067-2 / 3648050672 |
| ISBN-13 | 978-3-648-05067-5 / 9783648050675 |
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