Günstig Bauen

Hans Jürgen Krolkiewicz, beratender Ingenieur BDB (BDB Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V.), ist als freier Fachjournalist DJV mit eigenem Pressebüro seit über 25 Jahren in Köln tätig. Seine über 45 Jahre Berufserfahrung sammelte er im Hoch- und Tiefbau als Planer, Bauleiter und öffentlich bestellter Sachverständiger sowie als Redakteur und Chefredakteur verschiedener Zeitschriften. Als Buchautor und technischer Fachautor ist er mit zahlreichen Veröffentlichungen im In- und Ausland vertreten.

1;Inhaltsverzeichnis;6
2;Kosten senken durch intelligente Planung;9
3;Die richtige Wahl bei Haustypen und Bauformen;39
4;Worauf es ankommt - Ihre Rechte und Pflichten beim Bauen;67
5;Bauen oder Basteln? - Kosten sparen durch Eigenleistung;105
6;Häuser aus dem Katalog - Träume, die man sich leisten kann;119
7;Preiswerte und gute Baustoffe;145
8;Gewusst wie - die Kosten im Aus-bau niedrig halten;191
9;Energiesparen senkt die Folgekosten;213
10;Glossar;266
11;Nützliche Adressen und Websites;280
12;Register;283

Um Ihr Ziel, Hauseigentum möglichst kostengünstig und auch sicher zu erreichen, sind bereits im Vorfeld einige wichtige Schritte notwendig. Je mehr Zeit Sie sich für die Vorbereitung und Vorplanung Ihres Hauses nehmen, desto günstiger werden Sie bauen, und auch die Bauzeit wird sich verkürzen. Lassen Sie sich dabei von niemandem drängen. Richtig planen spart Geld Bauen ist heute nicht mehr ein Privileg der Reichen. Im Grunde ist fast jeder, der bislang in einer Mietwohnung lebt, in der Lage, sich ein günstiges Eigenheim zu bauen. Nicht von ungefähr wird in Deutschland der meiste Wohnraum von privaten Bauherren geschaffen. Oft steht am Beginn der Realisierungsphase des eigenen Hauses das Bild eines Traumhauses. Bei näherer Betrachtung zeigt sich meist schnell, dass Wunschtraum und die realen Möglichkeiten des Bauherren in der Praxis nicht zusammenpassen. Daher gilt es anfangs, diese Wunschvorstellungen mit den eigenen Möglichkeiten und Gegebenheiten abzustimmen und eine intelligente, weil realistische Planung für das künftige Eigenheim anzupeilen. Intelligent planen bedeutet vor allem, sich viel Zeit für Vorbereitung und Vorplanung zu nehmen. Falls man Sie bedrängt, z. B. schnell das Grundstück zu kaufen, da es angeblich ein Schnäppchen wäre, sollten Sie misstrauisch werden. Ein seriöser Verkäufer lässt Ihnen immer ausreichend Zeit für Ihre Entscheidungen. Haben Sie sich einmal festgelegt, halten Sie konsequent an Ihrer Planung fest. Jede abweichende Änderung zum Ursprungsangebot kostet Sie Geld und verteuert den Hausbau. Zunächst einmal müssen die tatsächlichen Möglichkeiten des eigenen finanziellen Rahmens definiert werden, um auf dieser Grundlage präzisieren zu können, was man sich leisten kann, um nicht später eine Bruchlandung hinzulegen. Erst eine umfassende Vorplanung mit realistischem Finanzierungsplan, dem konkreten Grundstück und der gewünschten Hausgröße schafft die Möglichkeit, sein Wunschhaus auch preisgünstig zu realisieren. Mit dem Idealplan zum Traumhaus Gehen Sie zuerst immer von Ihren Wunschvorstellungen aus. Überlegen Sie sich, wie Ihr neues Zuhause aussehen müsste, damit es alle Ihre Anforderungen erfüllt. Dieser Idealplan ist dann die Grundlage, mit der Sie Ihre Vorstellungen mit Ihrer Familie abstimmen können. Ein erster Schritt dahin ist zunächst das gezielte Sammeln und Sichten von Informationen. Diese bekommt man, indem man sich beispielsweise aus Zeitschriften und Tageszeitungen zum Thema „Bauen und Wohnen" interessante Artikel ausschneidet oder in der Bibliothek entsprechende Bücher ausleiht, Abschriften und Kopien von Skizzen, Fotos usw. macht. Zusätzlich können Sie das inzwischen sehr breite Informationsangebot im Internet nutzen, gegebenenfalls vertiefend Fachzeitschriften zurate ziehen sowie Freunde über Ihre eigenen Erfahrungen befragen. Egal ob die Ideen nun auf Zettel geschrieben, im PC gespeichert oder als Kopien in Ordnern abgeheftet werden, wichtig ist dabei, dass alles festgehalten und thematisch geordnet wird. Auch der scheinbar unwichtigste Gedanke sollte festgehalten werden, um ihn zum richtigen Zeitpunkt auf Qualität und Durchführbarkeit prüfen zu können. Sehr wichtig ist dabei, sich von Anfang an ein sinnvolles Ablagesystem anzulegen, damit man nicht den Überblick verliert, dieses konsequent durchzuhalten und die Unterlagen später Punkt für Punkt durchzuarbeiten. Die gesammelten Unterlagen werden Ihnen helfen, schnell die Vorzüge und Schwächen einzelner Lösungen zu vergleichen. Mit dieser Sammlung lässt sich dann auch der Idealplan für das eigene Haus leichter aufstellen. Je intensiver man sich damit beschäftigt, praktischer, kostengünstiger und dennoch modern und ansprechend zu bauen, desto besser lassen sich Fehleinschätzungen und Mängel in der Planung vermeiden und wichtige Fragen mit Fachleuten diskutieren.