Handbuch Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft

Rebecca Amberger. MSc. ist als Energy and Sustainability Expert bei ATP sustain am Standort Wien tätig, wo sie sich auf CRREM-Analysen sowie die EU-Taxonomie spezialisiert hat. In ihrer Rolle unterstützt sie bei der Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Strategien im Gebäudesektor.

Mag. Eva Aschauer ist Advisory Partnerin und Leiterin des ESG-Teams bei der TPA Steuerberatung; Spezialistin für Immobilienfinanzierung und zuvor mehr als 10 Jahre Leiterin des österreichischen Immobilienfinanzierungsgeschäfts der Raiffeisen Bank International AG (RBI) sowie Gründungsmitglied einer bankinternen Task Force zu Sustainable bzw. Green Finance. Consultant und EU-Taxonomy Advisor bei ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft), Mitglied bei der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), intensive Beschäftigung mit ESG und Taxonomie-Themenstellungen für die Immobilienbranche.

Ing. Markus Auinger ist Nachhaltigkeitsingenieur und seit 2006 in diesem Themenfeld tätig. Nach leitenden Funktionen bei ÖGNI, PORR sowie der Bundesimmobiliengesellschaft verantwortet er seit 2022 die Nachhaltigkeitsentwicklung innerhalb der iC Gruppe. Neben zahlreichen Fachvorträgen im In- und Ausland fungiert er seit geraumer Zeit als Lektor an der Johannes Kepler Universität Linz sowie der Technischen Universität Graz zum Thema.

DI Gerald Beck, MRICS ist seit Mai 2024 Geschäftsführer der Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H und ARE Austrian Real Estate GmbH. Zuvor war er Geschäftsführer der UBM Development Österreich GmbH (2017–2024) und der Raiffeisen evolution project development GmbH (2003–2017). Seine Karriere begann er bei ILBAU GmbH/ STRABAG AG, wo er von 1992 bis 2003 in verschiedenen Führungspositionen tätig war. Er studierte Bauingenieurwesen an der Technischen Universität Wien und schloss 1991 ab. Er ist Vizeprasident der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), Vorstandsmitglied der Österreichischen Bautechnik Vereinigung (ÖBV) und Präsidiumsmitglied der Vereinigung Österreichischer Projektentwickler (VÖPE). Er setzt sich besonders für die Förderung von ESG-Kriterien und nachhaltigem Bauen ein.

Mag. Michael Buchmeier, MRICS hat Betriebs- und Volkswirtschaftslehre an der Wirtschaftsuniversität Wien studiert und ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien sowie Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors. Er verfügt über langjährige Erfahrungen und Expertisen in der Immobilienwirtschaft und auf dem Fachgebiet der Immobilienbewertung. Er ist Geschäftsführer der ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH und seit 2020 Vorstand der ÖRAG Österreichische Realitäten AG. Die Bewertungsabteilung innerhalb der ÖRAG-Gruppe wurde 2017 unter der Leitung von Herrn Buchmeier etabliert.

Christina Dallinger, MSc. arbeitet als Projektingenieurin im Nachhaltigkeitsmanagement bei ZUBLIN. Neben der fachlichen Begleitung und Koordination von Gebäude- und Baustellenzertifizierungen ist sie auch in der Bauherrenberatung tätig.

Dipl.-Ing. Dr. Anna-Vera Deinhammer ist Strategin, Lobbyistin und Integralingenieurwissenschafterin mit den Arbeitsschwerpunkten Kreislaufwirtschaft im Bauwesen, integrale Bauforschung und Ingenieurwissenschaft; Studium der Architektur und des Integralingenieurwesens und vormals in der Magistratsdirektion der Stadt Wien, Geschäftsbereich Bauten und Technik tätig. Seit Juni 2023 hat sie die Stiftungsprofessur Sustainable Real Estate Development an der FHWien der WKW inne; Gründungsmitglied und Vizepräsidentin Circular Cities & Regions im Circular Economy Forum Austria, nationale und internationale Vertreterin der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft ÖGNI, Mitglied des Global Advisory Council unter der Schirmherrschaft der ALL Ladies League zum SDG Goal 11 Sustainable Cities and Communities für die G100, Group of 100 Global Women Leaders.

Dipl.-Ing. Susanna Dinkic ist als Innovations-Managerin bei Schiefer Rechtsanwälte tätig und bringt umfassende Erfahrung in Stadtplanung, Projektentwicklung und Digitalisierung mit.

Michaela Kohlmann, BSc. ist ESG- & Nachhaltigkeitsmanagerin und arbeitetet im Hintergrund in der Immobilien- und Projektentwicklung. Mit ihrem technischen Know-how hat sie eine Schlüsselrolle in der Beratung zu ESG-Themen.

KommR Mag. Peter Engert ist nach mehr als zwanzig Jahren in der Finanzwirtschaft seit 2011 selbstständiger Manager und Eigentümer der CORSOR GmbH, einer Unternehmensberatung mit dem Schwerpunkt auf die Implementierung von Nachhaltigkeit im Unternehmensalltag. Im Zuge dessen übernahm er 2017 die Geschäftsführung der ÖGNI GmbH - Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft. Ziel der ÖGNI ist es, den Mehrwert von Gebäudezertifizierungen aufzuzeigen, um umwelt- und ressourcenschonende Gebäude mit hoher wirtschaftlicher und sozialer Effizienz zu schaffen.

Mag. Julia Fritz ist Partnerin bei PHH Rechtsanwält:innen und leitet die Abteilung für Immobilienrecht. Ihre umfassende Expertise erstreckt sich auf die Betreuung von Bau- und Immobilienprojekten sowie Immobilientransaktionen. Darüber hinaus bringt sie ihre Qualifikation als zertifizierte ESG-Beauftragte in der Bau- und Immobilienwirtschaft ein.

Mag. Karin Fuhrmann ist Steuerberaterin und Partnerin bei TPA Steuerberatung GmbH. Sie hat mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung von Finanzierungsmodellen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten und betreut Gesellschaften mit umfangreichem Immobilienbesitz sowie bei nationalen und internationalen Immobilientransaktionen. Sie ist Mitglied des Fachsenats für Steuerrecht der Kammer der Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Lektorin an der Donau Universität Krems und Mitherausgeberin der Zeitschrift immo aktuell.

Dipl.-Ing. (FH) Michael Haugeneder ist seit 2010 Geschäftsführer von ATP sustain Wien, einem Forschungs- und Sonderplanungsunternehmen, das sich auf Beratungs- und Ingenieursleistungen für klimafitte und kreislauffähige Gebäude spezialisiert hat. In seiner Funktion als Präsidiumsmitglied der ÖGNI und Lektor an der FH Pinkafeld beteiligt er sich aktiv an einer stetigen Weiterentwicklung der Nachhaltigkeitsthematik in der Baubranche.

Mag. Karin Huber-Heim ist Geschäftsführerin der Kommunikationsagentur csr und communication, Vorstand des Circular Economy Forum Austria, Leiterin der österreichischen Task Force Circular Economy sowie wissenschaftliche Leiterin verschiedener Lehrgänge und Masterprogramme, u.a. des Executive-Lehrgangs „Nachhaltigkeitskommunikation“ der UBIT-Akademie der WKO; seit 2024 Stiftungsprofessorin der Stadt Wien zu Kreislaufwirtschaft und transformativen Geschäftsmodellen an der FH des BFI Wien.

DI Sabine Huger studierte Architektur an der TU Wien und Bauphysik an der Universität Stuttgart. Seit 2021 ist sie bei der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) tätig und beschäftigt sich in diesem Rahmen mit den Themen der EU-Taxonomie-Verordnung und dem Qualitatszertifikat der ÖGNI gemas DGNB-System. Die Auseinandersetzung mit den technischen Aspekten der europäischen Regulatorik und der Schnittstelle zum DGNB-Zertifikat stehen dabei im Mittelpunkt.

Lukas Kager, Msc. ist Senior Consultant und Leiter des Umweltförderbereichs beim international tätigen Förderberater und Forderabwickler Inspiralia. Schwerpunktmäßig beschäftigt er sich mit Förderprozessen zu thermischen Gebäudesanierungen sowie nachhaltiger Energieversorgung und E-Mobilität.

Sebastian Krautzer, MSc., M.BP. ist seit 2020 Experte für nachhaltiges Bauen bei ATP sustain. Sein Fokus liegt in der Umsetzung von Gebäudezertifizierungen sowie den Anforderungen der EU-Taxonomie in der Immobilienbranche. Als Mitglied des Technischen Beirats der ÖGNI wirkt er zudem aktiv an den Fragestellungen der EU-Taxonomie und der fachlichen Weiterentwicklung mit.

Mag. (FH) Petra Kühnel ist Senior Asset Managerin, EU-Taxonomie-Advisorin und ESG-Expertin. Durch ihre langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche hat sie ein tiefgreifendes Verständnis für die rechtlichen, technischen und Managementaspekte entwickelt. Ihre Expertise erstreckt sich über diverse Bereiche des Immobilienmanagements und umfasst insbesondere die Konformitätsprüfung und Beratung zur EU-Taxonomie sowie die Umsetzung nachhaltiger Immobilienprojekte. Ihr Know-how bringt sie in ihrer Tätigkeit bei der ÖGNI ein.

Mag. Sabine Müller ist seit 25 Jahren in der Immobilienbranche und derzeit Chief Innovation and Marketing Officer der value one holding AG, einem international tätigen Immobilienentwickler und Betreiber. In dieser Tätigkeit verantwortet Sabine Müller die Weiterentwicklung der holdingeigenen Marken sowie die Produktentwicklung und Innovation. Davor war sie 10 Jahre als Geschäftsführerin der value one Development GmbH tätig und für die Bereiche Marketing, Sales und Produktentwicklung verantwortlich. Die Mitentwicklung des preisgekrönten Stadtentwicklungsgebiets VIERTEL ZWEI in Wien zählt zu ihren größten Erfolgen. Weiters ist sie seit Juni 2024 Vorständin in der Vereinigung der österreichischen Immobilienentwickler und vertritt gemeinsam mit ihren Vorstandskollegen und dem Präsidium als Expertin und Botschafterin die Branche der Entwickler in Österreich.

Mag. Jürgen Narath agiert seit 2019 als Gesamtleiter im Immobilienbereich der Esterhazy Betriebe AG. Sein Arbeitsfeld umfasst die Neukonzeptionierung von Immobilienprojekten, die Erhaltung des Großteils des historischen Altbestandes sowie die Verwaltung von städtischen und Freizeitimmobilien über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Er verfügt bereits über 30 Jahre Berufserfahrung, davon 16 Jahre in der Immobilienbranche. Weitere Erfahrungen sammelte er in der IT-Branche, im Anlagenbau sowie in der Beratung und Prüfung von internationalen Industrieunternehmen. Sein beruflicher Werdegang wurde durch ein berufsbegleitendes Wirtschaftsstudium der Internationalen Betriebswirtschaft fundiert.

Jürgen Obmauer, MBA ist Vertriebsleiter der BELIMO Automation Handelsgesellschaft m.b.H. und seit einigen Jahren Botschafter der ÖGNI, setzt sich mit seinem Team engagiert für nachhaltige Gebäudetechnik-Lösungen in Neubau-Immobilien wie auch in Sanierungsprojekten ein. Die konzernweit implementierte Retrofit+-Initiative soll zB Bestandshaltern und Asset Managern Lösungen zur Optimierung ihrer Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen aufzeigen und so den CO2-Fußabdruck von Immobilien merklich reduzieren. Die BELIMO Automation AG ist Weltmarktführer in Entwicklung, Herstellung und Vertrieb von Feldgeräten zur energieeffizienten Regelung von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen.

Winona Naomi Reddig, M.eng. ist Expertin für (nachhaltige) Baustoffe. Als solche spricht sie auf internationalen Veranstaltungen und steht in ständigem Kontakt mit verschiedenen Akteuren in diesem Bereich. Ihr Ziel: nachhaltige Baustoffe im Bauwesen zu etablieren. Durch ihre langjährige Erfahrung in der Baubranche kennt sie die Stärken und Schwächen der Branche – vom Rohstoff über das Produkt bis hin zur Gesetzgebung und wieder zuruck. Ihr Wissen stellt sie in diesem Buch zur Verfügung und gibt damit eine Antwort auf die komplexe ökologische Situation im Bausektor.

DI Dr. Florian Reinwald ist Senior Scientist am Institut für Landschaftsplanung der Universität für Bodenkultur Wien. Einer seiner zentralen Arbeitsschwerpunkte in Forschung und Entwicklung ist die Umsetzung einer grünen und klimaresilienten Stadt-, Landschafts- und Raumplanung von der strategischen Ebene bis zur konkreten Umsetzung.

DI Dr. Steffen Robbi ist Gründer und Geschäftsführer des Innovationslabors Digital Findet Stadt, Plattform für digitale Innovationen der Bau- und Immobilienwirtschaft. Davor war er als Business Manager und Senior Engineer am AIT Austrian Institute of Technology für den Bereich Digital Building Technologies verantwortlich und hat am Institut für Energietechnik an der TU-Dresden promoviert. Das Innovationslabor Digital Findet Stadt ist Österreichs Plattform zur Digitalisierung der Bau- und Immobilienwirtschaft. Gemeinsam mit seinen Partnern entwickelt, berät und schult es zu digitalen Innovationen für mehr Nachhaltigkeit und Produktivität.

RA Mag. Martin steht als Rechtsanwalt und Partner bei der Schiefer Rechtsanwälte GmbH für Innovation und Lösungsorientierung im und um das Vergaberecht. Seine Schwerpunkte liegen dabei in der Strategie und bei kritischen Projekten in den Bereichen Infrastruktur, Energie, Digitalisierung, Soziales und Gesundheit. Außerdem ist Martin Schiefer österreichweit als Top-Speaker unterwegs und hält regelmäßig Seminare, Vorträge und Key-Notes.

Jakob Schulz, MSc. ist als Energy and Sustainability Expert bei ATP sustain am Standort Wien für Klimaschutzfahrpläne zuständig. Er erstellt umfassende Energie- und Nachhaltigkeitskonzepte für Immobilien, um deren ökologische Bilanz zu verbessern und nachhaltige Strategien zu implementieren.

Dipl.-Ing. Ronen Seller leitet die Projektentwicklung der UBM Development Österreich GmbH im Großraum Wien. Der studierte Architekt hat während seiner Laufbahn einige großvolumige Immobilienprojekte und eine Handvoll Quartiersentwicklungen initiiert und in weiterer Folge in der Umsetzung begleitet. In seiner Tätigkeit betrachtet er den gesamten Lebenszyklus seiner Projekte und legt dabei großen Wert auf Nachhaltigkeit, Nutzerzufriedenheit sowie städtebauliche und architektonische Qualität.

Peter Stellnberger, MSc. (WU) studierte Betriebswirtschaft an der WU Wien und der University of Edinburgh und arbeitet seit 2019 im Raiffeisensektor. In der RLB NÖWien ist er in der Finanzierung von großvolumigen gewerblichen Immobilienprojekten in Österreich und im Ausland tätig. Darüber hinaus ist er ÖGNI-Consultant und EU-Taxonomy Advisor. Fokus seiner Arbeit ist die Finanzierung der grünen Transformation der Immobilienbranche.

Dr. Richard Teichmann, MBA ist ein Green-Building-Pionier und entwickelt als geschäftsführender Gesellschafter der Teichmann et Compagnons Property Networks Gruppe mit seinen Partnern gewerbliche Immobilienprojekte in der Slowakei, Ungarn und in Kroatien. Alle Projekte werden mit einem Schwerpunkt auf Wertzuwachs und Nachhaltigkeit realisiert. Richard Teichmann hat 2009 die ÖGNI mitgegründet und ist seither ehrenamtlich im Präsidium aktiv, unterstützt zahlreiche Green Building Councils und ist seit Juli 2023 Vice Chair des World Green Building Council/ERN; er hat in Wien Rechtswissenschaften studiert und am INSEAD in Fontainebleau ein MBA-Programm absolviert.

DDipl. Ing. Dr. techn. Johannes Wall, BSc. leitet den Stabsbereich Nachhaltigkeit der Ed. Zublin AG. In dieser Funktion entwickelt und steuert er die Nachhaltigkeits-Roadmap des Unternehmens. Zudem engagiert er sich in mehreren Arbeitsgruppen, in denen er sein Expertenwissen maßgeblich einbringt. Er ist außerdem Autor und Co-Autor zahlreicher nationaler und internationaler Fachbeiträge.

Mag. Florian Wehrberger, MSc. studierte an der Universität Wien Meeresbiologie. Sein Diplom legte er 2012 ab. In den darauffolgenden Jahren studierte er berufsbegleitend Umweltmanagement an der FH-Wien Technikum. Seit Anfang des Jahres 2017 ist er in der Immobilienwirtschaft tätig. Er arbeitet bei der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) und leitet dort die Zertifizierungsabteilung. Neben der Weiterentwicklung des Zertifizierungssystems leitet er Arbeitsgruppen zu aktuellen Themen der Bau- und Immobilienbranche und ist als Vortragender in der ÖGNI-Akademie tätig.

Bernhard Winkelbauer, MSc. (WU), LL.M. ist fremdfinanzierter Universitätsassistent an der Abteilung für Betriebswirtschaftliche Steuerlehre des Instituts für Revisions-, Treuhand- und Rechnungswesen der Wirtschaftsuniversität Wien und Berufsanwärter bei der TPA Steuerberatung GmbH.