Immobilienanlagen. Inwiefern lohnt sich eine Investition für private Anleger anhand von Eigentumswohnungen? (eBook)

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften Fachhochschule Braunschweig/Wolfenbüttel , Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit Immobilienanlagen. Außerdem inwiefern sich eine Investition in eine Immobilienanlage für private Anleger lohnt. Explizit wird hierbei die Investition in Eigentumswohnungen und ihre Vor- und Nachteile betrachtet. Die Analyse beschränkt sich dabei auf die Selbstnutzung sowie Fremdnutzung der Eigentumswohnungen.

Die Arbeit gliedert sich in vier Teile. Zu Beginn werden als Grundlage der Analyse wichtige Begriffe näher erläutert, um ein grundlegendes Verständnis zu schaffen. Anschließend werden im dritten Kapitel die theoretischen Grundlagen der Immobilie als Wirtschaftsgut betrachtet. Dabei werden explizit die Besonderheiten des Immobilienmarktes sowie die Preisentwicklung der Eigentumswohnungen in den letzten 10 Jahren dargestellt und analysiert. Im Fokus des vierten Kapitels steht die detaillierte Untersuchung der Selbstnutzung und der Fremdnutzung der Eigentumswohnung sowie die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Abschließend dient das fünfte Kapitel der kritischen Betrachtung der genannten Erkenntnisse aus den vorangegangenen Kapiteln, woraus die Formulierung des Fazits hinsichtlich Empfehlungen für angehende Kapitalanleger erfolgt.