Reverse Mortgage als Alterssicherungsinstrument in Deutschland

Reverse Mortgages sind Hypothekenkredite, die es selbst nutzenden Wohneigentumern ermoeglichen, wahrend der Vertragslaufzeit Eigentumer und Bewohner zu bleiben und dennoch aus ihrem Wohneigentum ein monatliches Einkommen zur Liquiditatserhoehung im Alter zu erwirtschaften. Im Gegensatz zu einem klassischen Hypothekenkredit werden bei Reverse Mortgages samtliche Zins- und Tilgungsleistungen gestundet und erst zum Vertragsende ausschliesslich aus dem Wert der Immobilie beglichen. Reverse Mortgages haben ihren Ursprung in den USA und gewinnen dort zunehmend an Bedeutung. Aber auch in anderen Landern entwickelt sich allmahlich ein Markt.
Trotz des hohen Anteils illiquiden Immobilienvermoegens am Gesamtvermoegen privater Haushalte in Deutschland gibt es hierzulande noch kein vergleichbares Angebot. Insbesondere die demographische Entwicklung und die steigende Bedeutung der privaten Altersvorsorge lassen ein Potenzial fur dieses Produkt auch in Deutschland vermuten. Vor diesem Hintergrund befasst sich der Autor mit den Eigenschaften von Reverse Mortgage, bisherigen Erfahrungen auf bestehenden Markten und potenziellen Akzeptanzschwierigkeiten einer Implementierung in Deutschland.