Bewertung des kirchlichen Immobilienbestandes

Erstmals wird an Kirchengebauden untersucht, wie immaterielle Werte erfasst und ermittelt werden koennen. Damit werden diese Werte messbar und berucksichtigungsfahig bei der Entscheidungsfindung.
Die Untersuchung stellt die klassischen Bewertungsmethoden Sachwert, Vergleichswert oder Ertragswertverfahren vor und zeigt die Grenzen der Anwendbarkeit fur Gebaude, die entweder keinen Markt haben oder wegen ihrer einmaligen Bauweise nicht bewertbar sind, auf. Danach werden die - insbesondere aus dem angelsachsischen Raum stammenden - methodischen Ansatze, wie etwa die Reisekostenmethode, dargestellt und an den Herausforderungen der Kirchengebaude erprobt.
Die Untersuchung zeigt, dass es moeglich ist, das Paradoxon - immaterielle Werte und deren Messbarkeit - aufzuloesen. Die Dimension der kirchlichen und gesellschaftlichen Bedeutung von Kirchengebauden, aber auch anderer stadtbildender und/oder historischer Gebaude wird damit erfassbar und deutlich.