Renovieren und Modernisieren - inkl. Arbeitshilfen online

Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

Stefan Onischke ist Dipl.-Ing. (Univ.) und freiberuflicher Architekt. Bisherige Veröffentlichungen in Bayerische Haus- und Grundbesitzerzeitung, Abendzeitung München.

Einführung/Vorwort

Sanieren im bestehenden Mietverhältnis

Musterbrief: Besichtigung zur Prüfung eines Schadens an der Mietsache
Musterbrief: Ankündigung von Erhaltungsmaßnahmen und Zurückweisung von Mietminderungen
Formular: Vereinbarung über die Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen
Musterbrief: Zur Duldung von Erhaltungsmaßnahmen/Zurückweisung von Gegenrechten des Mieters
Musterbrief: Mieterhinweis - kein Härteeinwand bei Erhaltungsmaßnahmen
Musterbrief: Forderung des Vermieters wegen einer Kleinreparaturklausel
Musterbrief: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Weigerung des Mieters, Instandsetzungsmaßnahmen zu dulden
Modernisieren im bestehenden Mietverhältnis

Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Anbringung Wärmedämmverbundsystem
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - umfassende Dämmmaßnahme
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Aufzugseinbau
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Fensteraustausch
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Balkonanbau und Fensteraustausch mit direkt zuzuordnenden Kosten
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Einbau einer Videogegensprechanlage
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Austausch Einzelöfen, Anschluss an moderne Gasetagenheizung
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Heizungsaustausch durch Einbringung einer modernen Brennwertheizung
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Heizungsaustausch durch Einbringung einer modernen Brennwertheizung (keine Mieterhöhung wegen Index-/Staffelmiete)
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - Anschluss an eine energiesparende Zentralheizung (Anschluss nur noch einer Wohnung an die Zentralheizung)
Musterbrief: Modernisierungsankündigung - umfassende Modernisierung: Einbau einer Gasbrennwertheizung, Anbau Fahrstuhl und Balkone
Musterbrief: Nachfrist zur Duldung von Modernisierungsmaßnahmen mit Androhung gerichtlicher Inanspruchnahme des Mieters
Musterbrief: Zurückweisung von Mietminderungen während Modernisierungsarbeiten
Musterbrief: Abwehr inhaltlich nicht berechtigter Härteeinwände
Musterbrief: Abwehr eines unzulässigen Härteeinwands des Mieters bei Versetzen der Mietsache in einen allgemein üblichen Zustand
Musterbrief: Zurückweisung Härteeinwand wegen falscher Darlegung des Nettoeinkommens und Verpflichtung zum Austausch der Heizung nach EnEV
Formular: Münchner Modernisierungsvereinbarung zur energetischen Modernisierung
Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen

Musterbrief: Mieterhöhung nach Anbringen eines Wärmeverbundsystems
Musterbrief: Mieterhöhung nach Heizungsmodernisierung
Musterbrief: Mieterhöhung nach Durchführung einer energetischen Modernisierung - Maßnahmen nach
9 EnEV mit Instandsetzungskosten (Anrechnung)
Musterbrief: Mieterhöhung nach Fenstermodernisierung, Kostensteigerung von mehr als 10 %
Musterbrief: Mieterhöhung nach aufwendiger energetischer Modernisierung, Anrechnung von Drittmitteln (
559a BGB)
Musterbrief: Mieterhöhung Fenstermodernisierung, energetische Modernisierung/Erhöhung des Gebrauchswerts der Mietsache- Kürzung wegen eines Zuschusses
Die Potenziale eines Gebäudes entdecken, entwickeln und umsetzen

Die nachhaltige Entwicklung eines Gebäudes
Rahmenbedingungen zur nachhaltigen Entwicklung eines Gebäudes
Technische Umsetzung der baulichen Maßnahmen
Die Autoren