Haftungsminimierung in der Immobilienverwaltung

Tätigkeit als Immobilienverwalter
Das Verwaltungsverhältnis
Übernahme eines Objektes
Versicherung
Haftungsminimierung innerhalb der laufenden Verwaltungstätigkeit
Interessenswahrungspflicht des Hausverwalters
Beauftragung von Subauftragnehmern
Rechtsgeschäfte im wirtschaftlichen und familiären Umfeld der Hausverwaltung
Praktische Probleme in der Verwaltung

Haftung und Sorgfaltspflichten in der Immobilienverwaltung
Tätigkeit als Immobilienverwalter
Sachverständigenhaftung des Hausverwalters
Begriffe „Verwaltung“ und „Verfügung“ für die Immobilienpraxis
Räumliche Abgrenzung und Grenzfälle
Verwaltung nach WEG und MRG
Strafrechtliche Aspekte und Problemfelder
Haftung des Immobilienverwalters

Eigentümergemeinschaft und Wohnungseigentümer
Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft und Gestaltungsrechte der Wohnungseigentümer
Formale Rahmenbedingungen laut §§ 24 bis 29 WEG?
Berechtigte zur Teilnahme, Berechtigte zur Stimmabgabe
Anforderungen an die Beschlussfassung
Information über Ergebnis, Hausanschlag
Anfechtung des Beschlusses, Anfechtungsverfahren
Verfügungs- und Änderungsrechte des Wohnungseigentümers nach § 16 WEG 2002
Das Verwaltungshandeln
Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) – inkl WGG-Novelle 2019 und 2022
Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Wohnungseigentumsrecht aus Sicht des Verwalters

Vermietung und Verpachtung
Mietrechtsgesetz (MRG)
Der Bestandvertrag

Gebäudesicherheit, Verkehrssicherungspflichten
Verkehrssicherungspflichten und Grundzüge des Schadenersatzrechts
Haftungsgrundlagen im Einzelnen
ÖNORMEN
Barrierefreiheit
Vorgangsweise Verkehrssicherungspflichten

Aktuelle Rechtsthemen
Datenschutz – Überblick
EU-Datenschutz-Grundverordnung
Einkauf/Verkauf eines Objektes, Immobilienbewertung und Due Diligence
Unterstützungsmaßnahmen und Auswirkungen auf die Immobilienbranche in Zeiten von COVID-19
Homeoffice in der Immobilienbranche

Anlassfälle und Entscheidungen
Leitsätze
Entscheidungen
Aus der Rechtsprechung