Märkte der langfristigen Fremdfinanzierung (eBook)

Geleitwort zur zweiten Auflage 6
Geleitwort zur ersten Auflage 8
Vorwort zur zweiten Auflage 10
Vorwort zur ersten Auflage 13
Inhaltsverzeichnis 18
Abbildungsverzeichnis 20
Tabellenverzeichnis 22
Abkürzungsverzeichnis (Grundformen) 23
1. Einführung in die Finanzierungswirtschaft 26
1.1 Finanzierung im Fokus der Wirtschaft 26
1.2 Einführung in das deutsche Finanzsystem 30
1.2.1 Funktionen der Finanzierungswirtschaft 30
1.2.2 Grundzüge des Finanzierungssektors 31
1.2.3 Finanzierungsstrukturen bzw. -verhalten deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen 37
1.3 Allgemeine Lehrbuchhinweise 40
2. Grundzüge und Entwicklungen von Finanzierungsmärkten 45
2.1 Grundlagen der Finanzierungsplattformen 45
2.2 Basismethoden der Finanzierungplanung 57
2.3 Finanzierungsstrukturen in Deutschland 65
2.4 Abgrenzungen zum Liquiditätsmanagement 75
2.5 Studie: Finanzierungsverhalten von Wohnungsgenossenschaften 80
2.6 Übungsaufgaben zu Kapitel 2 84
3. Management von Bankenmarktfinanzierungen 86
3.1 Struktur des deutschen Bankenwesens 86
3.2 Marktentwicklungen bei Wohnungsbaukrediten 99
3.3 Regulierung der Bankenmärkte 105
3.3.1 Grundlagen des Kreditrechts 105
3.3.2 Darstellung der Basel-Akkorde 111
3.3.3 Bewertung der Bankenmarktregulierung 125
3.4 Einflussfaktoren auf die Kreditentscheidungen 126
3.5 Kreditvertrag und Darlehensberechnungen 134
3.6 Besonderheiten von Bankenkreditfinanzierungen für Bauträger und Projektentwickler 146
3.7 Möglichkeiten der Förderkreditfinanzierungen 150
3.8 Alternative Finanzintermediäre neben Banken und Sparkassen 153
3.9 Übungsaufgaben zu Kapitel 3 156
4. Fremdkapitalbezogene Kapitalmarktfinanzierungen 159
4.1 Marktentwicklungen für Anleihefinanzierungen 159
4.1.1 Dynamisierung und Öffnung der Märkte 159
4.1.2 Geldpolitische Beeinflussung der Anleihemärkte 167
4.2 Wesen und Strukturen von Anleihen 175
4.2.1 Perspektive der Kapitalnachfrager 175
4.2.2 Perspektive der Finanzinvestoren 186
4.3 Gestaltungsmöglichkeiten der Anleihefinanzierung für die Wohnungs- undImmobilienwirtschaft 192
4.4 Übungsaufgaben zu Kapitel 4 201
5. Finanzielles Risikomanagement 203
5.1 Grundbegriffe und Bestandteile des Risikomanagements 203
5.2 Derivate und Zinssatzprognosen 209
5.3 Übungsaufgaben zu Kapitel 5 218
6. Ausblick: Eine Bank für die Wohnungswirtschaft? 220
7. Hinweise zu Lösungen der Übungsaufgaben 233
8. Literatur 244
Stichwortverzeichnis 255