Handbuch Immobilienbewirtschaftung

Professionelle Immobilienbewirtschaftung heute Das vorliegende Werk in zweiter und aktualisierter Auflage widmet sich dem Immobilientreuhand-betrieb und setzt sich auch mit organisatorischen Themen, die der Verwaltungsbetrieb benötigt und mit sich bringt, auseinander. Weiters werden dem Leser die Rechte und Pflichten des Immobilien-verwalters nahegebracht; Die Schaffung der organisatorischen Rahmenbedingungen runden das Thema Organisation ab. Praktikerhinweise erlauben einen authentischen Vergleich mit den eigenen Strukturen. Neu aufgenommen wurde das Kapitel Facility Management. Die Ausführungen erlauben eine praktische Umsetzung; die Konsultation von Spezialisten ermöglicht aufgrund der hier gewonnenen Fachkenntnisse eine raschere Umsetzung und bietet die Möglichkeit zur kritischen Auseinandersetzung. Aus dem Inhalt: Vertragspraxis und Vollmacht samt Leistungskatalog Checkliste zur Wahl der richtigen Hausverwaltung bzw. Entscheidungshilfe zur Verwaltungsübernahme Die organisatorischen Rahmenbedingungen des Verwaltungsbetriebes (Organisationsformen, Personal, Rechtsformwahl samt Entwicklungstendenzen) Maßnahmen zur Vermeidung einer Inanspruchnahme aus haftungsrechtlichen Gründen und Bannung der wichtigsten haftungsrelevanten Gefahren durch ein Internes Kontrollsystem Vorteile der Einstufung des eigenen Immobilientreuhandbetriebes durch Benchmarking mit anderen Immobilientreuhandbetrieben Immobiliencontrolling/-benchmarking/-kostenrechnung Buchhaltung Einkommensteuer und Gewinnermittlung im Kontext mit Immobilien Umsatzsteuer und Immobilien Kauf und Verkauf des Immobilienverwaltungsbetriebes bzw. des Verwaltungsstockes und kritische Auseinandersetzung mit Marktpreisen und Zinssätzen, Asset Deal vs. Share Deal Immobilien-Finanzierung Projektentwicklung NEU und aktuell: Stabilitätsgesetz und Abgabenänderungsgesetz 2012 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 Immobilien-Marketing mit Sonderthema „Zwischennutzung“ Facility Management Mit zahlreichen Fallbeispielen, Checklisten und Vertragsmustern