Swiss Valuation Standards (eBook)

Couverture 1
Mentions légales 6
Avant-propos de la 2e édition 7
Avant-propos de la 1ère édition 8
Table des matières 10
Liste des figures et des tableaux 12
Liste des abréviations 13
1 Introduction 15
1.1 Statut et objectif des SVS 15
1.2 Structures des SVS 16
1.3 Évolution ultérieure des SVS 16
2 Conditions cadre 17
2.1 Conditions cadre légales 18
2.2 Présentation des comptes 20
2.3 Autres réglementations 29
3 Normes d’évaluation actuelles 35
3.1 Vue d’ensemble 35
3.2 Concordances et divergences au sein des normes 42
3.3 Recommandations pour la Suisse 42
4 Explication des notions de valeur 43
4.1 La valeur de marché (Market Value) 43
4.2 Autres notions de valeur 45
5 Méthodologie d’évaluation 49
5.1 Principes 49
5.2 Principales méthodes d’évaluation et leur application 50
6 Rapport d’évaluation 55
6.1 Motifs de l’évaluation 55
6.2 Confirmation des conditions contractuelles 56
6.3 Contenu du rapport d’évaluation 56
6.4 Démarcation d’avec la due diligence 58
6.5 Durabilité et estimation immobilière 58
6.6 Valuation Uncertainty 60
7 Règles professionnelles 63
7.1 Dispositions et objet des règles professionnelles 63
7.2 Règles professionnelles 63
7.3 Activités professionnelles et commerciales 64
7.4 Conflits d’intérêt, impartialité et indépendance 65
Annexe 67
Bibliographie 70
Index 74