Die Reit-AG – eine gesellschaftsrechtliche Analyse

Der deutsche Gesetzgeber hat dem Markt für indirekte Immobilienanlage mit der Real Estate Investment Trust AG (Reit-AG) ein neues Anlagemodell hinzugefügt. Der Autor ordnet dieses in das bestehende System des Aktienrechts ein und beleuchtet gesellschaftsrechtliche Fragestellungen, die einer praxisorientierten Lösung zugeführt werden.

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Im Jahr 2007 hat der deutsche Gesetzgeber dem Markt für indirekte Immobilienanlage mit der Real Estate Investment Trust AG (kurz: Reit-AG) ein neues Anlagemodell hinzugefügt. Diese steuerprivilegierte Aktiengesellschaft ist zahlreichen strukturellen Anforderungen aus dem ReitG ausgesetzt, die sich vom Unternehmensgegenstand über zahlreiche Vermögensanforderungen bis hin zur Anlegerstruktur erstrecken. Die Arbeit ordnet die Reit-AG vor dem Hintergrund der Anforderungen des ReitG in das bestehende System des Aktienrechts ein. Der Autor beleuchtet dabei die gesellschaftsrechtlichen Fragestellungen der Entstehung einer Reit-AG sowohl durch Neugründung als auch durch Umwandlung einer Bestandsgesellschaft. Die dabei entstehenden gesellschaftsrechtlichen Fragestellungen und Konflikte werden einer praxisorientierten Lösung zugeführt.