Gebäudeplanung und Betrieb

Wolfdietrich Kalusche studierte Architektur an der Technischen Universität Berlin, Arbeits- und Wirtschaftswissenschaften an der Technischen Universität München und promovierte als wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Universität Karlsruhe. Praktische Berufserfahrungen sammelte er mehrere Jahre in einem Architekturbüro in München sowie acht Jahre in einer überregional tätigen Ingenieurgesellschaft für Baukostenplanung und Projektsteuerung in München und Berlin. Er ist seit 1996 Universitätsprofessor und Leiter des Lehrstuhls für Planungs- und Bauökonomie an der Fakultät für Architektur, Bauingenieurwesen und Stadtplanung, Brandenburgische Technische Universität Cottbus, im Sommersemester 2003 war er zudem Gastprofessor für Projektmanagement und Objektmanagement am Institut für Bauplanung und Baubetrieb, Eidgenössische Technische Hochschule Zürich.

1 Betrieb und Gebäude.- 1.1 Betriebsbegriff und Abgrenzungen.- 1.2 Betriebsgeschehen.- 1.3 Gebäude als Teil des Betriebes.- 1.4 Gebäudemerkmale.- 1.5 Gebäudeplanung und Entwurf.- 1.6 Gebäudeerstellung und Investitionsausgaben.- 1.7 Gebäudenutzung und Gebäudenutzungsausgaben.- 1.8 Wirtschaftlichkeit von Betrieb und Gebäude.- 2 Gebäude und Verbrauch.- 2.1 Durchführung des Betriebsgeschehens.- 2.2 Verkehr lind Entfernungen im Gebäude.- 2.3 Betriebsgeschehen und Umgebungsfaktoren im Gebäude.- 2.4 Notwendige Veränderungen und Veränderlichkeit des Gebäudes.- 2.5 Wagnisse und Schadenseinfluß durch Gebäude.- 3 Zur Bewertung von Planungen.- 3.1 Informationsgehalt von Gebäudeplanungsunterlagen.- 3.2 Input-Output-Relation des Betriebsgeschehens.- 3.3 Vorgehensweise und Annahmen für die Variablen.- 4 Büroarbeit als ausgewählte Nutzungsart.- 4.1 Büroarbeit.- 4.2 Nutzungsspezifische Gebäudemerkmale und Verbrauch.- 4.3 Berücksichtigung der Bedingungen und Ereignisse während der betrachteten Lebensdauer.- 4.4 Bildung und Beschreibung von Gebäudevarianten.- 5 Wirtschaftlichkeitsbeurteilung.- 5.1 Gebäudeinvestitionsausgaben.- 5.2 Gebäudenutzungsausgaben.- 5.3 Entwurfsabhängige Betriebsausgaben.- 5.4 Zusammenfassung der gesamten Betriebsausgaben.- 6 Ergebnis und Schlußbetrachtung.- 7 Literaturverzeichnis.