Grundstückverkehrsgesetz, Praxiskommentar

Auch wenn es nach der 6. Auflage keine Änderungen des Grundstückverkehrsgesetzes gegeben hat, so hat die Rechtsprechung bewirkt, dass das Gesetz einschneidende Änderungen erfahren hat. Hieraus ergeben sich für den Leser folgende Fragen:
– Kann ich als Nichtlandwirt landwirtschaftliche Grundstücke erwerben?
– Besteht eine genehmigungsfreie Veräußerung von Gesellschaftsanteilen – share deal?
– Wie sieht der Erwerb als Gesellschafter landwirtschaftlicher Unternehmen aus?
– Kann ich als ortsfremder Landwirte, Naturschutzverbande, landwirtschaftliche Besitzgesellschaft oder Nebenerwerbslandwirt Flächen erwerben?
– Was sollte ich über die unterschiedlichen Länderbestimmungen über genehmigungs- und vorkaufsrechtsfreie Grundstücksgrößen wissen?
– Wann liegt ein überhöhter Kaufpreis vor?
– Lohnt es sich bei einer Versteigerung durch die BVVG mitzumachen?
Darüber hinaus haben vor allem die Kapitalanleger mit ihrer Sehnsucht nach einem sicheren Finanzhafen das Grundstückverkehrsgesetz in den Mittelpunkt ihrer strategischen Überlegungen gestellt. Die aufgrund der Wirtschaftskrise am Finanzmarkt zu erzielenden Zinsen werfen erheblich weniger Rendite ab als land- und forstwirtschaftliche Grundstücke. So ist es nicht verwunderlich, dass vor allem das Thema der ungesunden Bodenverteilung, d.h. wie komme ich als Nichtlandwirt an landwirtschaftliche Flächen, an Bedeutung gewonnen hat und immer öfter Streitigkeiten deswegen vor Gericht ausgetragen werden.

Auch die Diskussionen in den einzelnen Bundesländern über Aufhebung, Ergänzung oder Schaffung eines eigenen „Grundstückverkehrsgesetztes“, wie es Baden-Württemberg mit seinem Agrarstrukturverbesserungsgesetz vorgemacht hat, zeigt die Brisanz, die in diesem Gesetz steckt.

Die nunmehr 7. Auflage des Kommentars zum Grundstückverkehrsgesetz hat sämtliche o.a. Bereiche bearbeitet und dem Leser durch eine Neueinteilung nach dem Ablauf des Genehmigungsverfahrens die Verständlichkeit dieses extrem schwierigen Rechtsgebiets leicht gemacht.

Besonders zu erwähnen ist, dass der Praxiskommentar zum Grundstückverkehrsgesetz seit 2002 beim Bundesgerichtshof, den Oberlandesgerichten und Amtsgerichten in die Rechtsprechung mit eingeflossen ist und bei den Genehmigungsbehörden und den ihr zuarbeitenden Behörden zum täglichen Arbeitsablauf gehört.