Nutzereinfluss auf Schäden an Gebäuden

Thomas Schmidt ist Ornithologe und arbeitet als freier Biologe, Sachbuchautor und Fotograf in Hamburg.

Professor Günter Zimmermann zählt zu den führenden Bausachverständigen Deutschlands.

Rechtliche Aspekte bei Schäden durch ungeeignetes Nutzerverhalten, Rechtsbeziehungen zwischen Vermieter und Mieter, Grundsätzliches zum Mietvertrag, Regelungen im Mietvertrag, Der vertragsgemäße bzw. bestimmungsgemäße Gebrauch, Erläuterungen der rechtlichen Grundlagen im Streitfall am Beispiel von Schimmelpilzschäden, Rechtsbeziehung zwischen Bauherr und Planer bzw. Bauunternehmer, Aufgaben und Pflichten von Mieter und Vermieter, Aufgaben und Pflichten des Bauunternehmers, Mangel des Werkes, Die Feststellung der anzuwendenden Vorschriften und Normen, Allgemein anerkannte Regeln der Technik, Das Bauproduktegesetz, Normanwendung unter Berücksichtigung des Bestandsschutzes, Zusammenwirken zwischen Richter und Sachverständigem, Schäden im Bereich von Wärmebrücken, Arten von Wärmebrücken, Konstruktive oder stoffliche Wärmebrücken, Geometrische Wärmebrücken, Bauphysikalische und mikrobiologische Grundlagen, Untersuchungen und Grundlagenermittlung, Untersuchungen hinsichtlich von außen bzw. aufgrund von Leckagen eindringenden Wassers, Ermittlungen der baulichen Randbedingungen, Raumklimatische Messungen, Messung der Oberflächentemperatur von Bauteilen, Messung von Bauteilfeuchten, Luftdichtheitsmessungen, Untersuchungen zum Heizverhalten, Mikrobiologische Untersuchungen, Beurteilungskriterien, Allgemein anerkannte Regeln der Technik zum Wärmeschutz, Oberflächentemperaturen, Raumklima, Indikatorfunktion von Fensterverglasungen, Instandsetzungsmöglichkeiten, Entfernen des Schadensbildes, Verbesserungen der baulichen Situation, Nutzerverursachte Schadensbilder, Schadensbilder im Grenzbereich zwischen nutzerverursacht und konstruktionsbedingt, Konstruktionsbedingte Schadensbilder, Abgrenzung raumklimatisch bedingter und abdichtungstechnisch bedingter Schadensbilder, Feuchteschäden, Sommerliche Schimmelpilzbildung in Kellerräumen, Erläuterung der physikalischen Zusammenhänge, Schadenbeispiel - Schimmelpilzbildung in einem als Arbeitszimmer genutzten Kellerraum, Tauwasserbildung in Wintergärten, Erläuterung bauphysikalischer Randbedingungen und Zusammenhänge, Schadensbeispiel - Tauwasserbildung an einer Wintergartenverglasung, Weiße Wannen mit behinderter Oberflächenverdunstung, Zusammenfassung wesentlicher Modelle und Erkenntnisse zum Feuchtetransport durch WU-Beton, Anmerkungen aus rechtlicher Sicht, Schadensbeispiel - Durchfeuchtung des Fußbodenaufbaus angrenzend an eine Weiße Wanne, Schäden durch fehlende Instandhaltung, Wartung oder Überwachung, Problemstellung aus technischer Sicht, Anmerkungen aus rechtlicher Sicht, Überhitzungen in Büro- und Wohnräumen, Bautechnische Planungsgrundlagen, Hohe Raumlufttemperaturen in einem Reisebüro und einer Rechtsanwaltskanzlei im Sommer, Hohe Raumlufttemperaturen in einer Zahnarztpraxis, Beeinträchtigungen des Schallschutzes, Verschlechterung der Trittschalldämmung einer Decke durch den fehlerhaften Einbau eines Fußbodenbelages, Reduzierung der Schalldämmung durch ungeeignete Vorsatzschalen, Fogging, Ursachen und Einflussfaktoren - Beurteilung von Fogging-Erscheinungen, Rissschäden, Schadensbeispiel - Rissbildung in einer Altbauwohnung nach dem Entfernen "nicht tragender" Trennwände, Schäden an Fenstern und ihren Verglasungen, Schadensbeispiel - Unsachgemäßes Abdichten von Holzkastenfenstern, Verkratzungen und Verätzungen, Glasbruchschäden, Schäden an Holzfußböden, Eigenschaften des Baustoffs Holz, Arten von Holzfußböden, Massive Holzfußböden, Fußböden aus Holzwerkstoffen, Feuchteschäden, Mechanisch verursachte Schäden, Schäden durch falsche und mangelhafte Pflege, Schadensbeispiel - Unebenheiten und Absplitterungen an einem Dielenboden infolge falschen Verlegens,