Umnutzung von Gewerbeimmobilien

Baumaßnahmen im Bestand unterliegen besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen, wenn sie mit einer Nutzungsänderung einhergehen. Dieser Rechtsleitfaden enthält klar strukturierte rechtliche Handlungsempfehlungen für Bauherren und Planer, die Büros in Wohnungen, Kaufhausflächen in Logistikcenter, oder Hotels in Pflegeeinrichtungen umbauen wollen. Alle mit der Umnutzung von Gewerbeimmobilien einhergehenden Rechtsfragen werden praxisorientiert und gut verständlich dargestellt und mit zahlreichen Checklisten, Formulierungsbeispielen und Schaubildern erläutert.

---

Nutzungsanforderungen an Gewerbeimmobilien unterliegen einem stetigen und schnellem Wandel. Die COVID-19-Pandemie hat die Nutzungsanforderungen an viele Immobiliengattungen neu definiert. Dies betrifft insbesondere Büro-, Hotel- und Einzelhandelsimmobilien. Der Umbau von Großraumbüros in Einzelraumbüros, von Büroeinheiten in Wohnraum, von Hotels in Pflege- und Senioreneinrichtungen, die Umnutzung von Einzelhandelsimmobilien und Fachmarktzentren zu Logistikcentern, etc. stellt besondere rechtliche Anforderungen. Neben Objekt- und fachplanerischen Problemen sind baugenehmigungsrechtliche Aspekte zu beachten. Auch Vergabe und Gewährleistung werfen spezifische Fragen auf, wenn Baumaßnahmen im Bestand mit Nutzungsänderung einhergehen.
Mit diesem Rechtsleitfaden geben die Autoren den Bauherren und Planern klar strukturierte rechtliche Handlungsempfehlungen. Die Besonderheiten des Umbaus und der Umnutzung von Gewerbeimmobilien werden praxisorientiert und gut verständlich dargestellt und mit zahlreichen Checklisten, Formulierungsbeispielen und Schaubildern erläutert. Das Buch soll den Verantwortlichen die notwendige Rechtssicherheit vermitteln. Das Buch wendet sich an gewerbliche und öffentliche Auftraggeber, gewerbliche Immobilienverwaltungen, Projektsteuerungs- und Planungsbüro sowie natürlich auch an Baujuristen.

Aus dem Inhalt:

• Besonderheiten des Umbaus und der Umnutzung von Gewerbeimmobilien,
• Objekt- und fachplanerische Aspekte,
• Baugenehmigungsrechtliche Aspekte,
• Vergaberechtliche Aspekte,
• Besonderheiten bei der Gestaltung von Architekten -und Bauverträgen,
• Gewerbemietrechtliche Besonderheiten bei Umbau und Umnutzung von Gewerbeimmobilien,
• Besonderheiten im Gewährleistungsmanagement.