Probewohnen Görlitz-Altstadt

Inhaltsverzeichnis

Vorwort I
Verzeichnis der Abkürzungen X
1 Einführung 1
1.1 Hintergrund 1
1.2 Projektbeschreibung 2
1.3 Zielstellung des Projektes 9
1.4 Stadt Görlitz 9
2 Methodik 17
2.1 Bewerbungen 17
2.2 Auswahl der Teilnehmenden 18
2.3 Datenerhebung 21
2.4 Datenauswertung 22
2.5 Projektevaluation 24
3 Statistische Übersicht der Bewerberhaushalte 27
4 Auswertung der Fragebögen 31
4.1 Allgemeine Angaben zu den Bewohner/-innen 31
4.1.1 Alter und Familienstand der Bewohner/-innen 32
4.1.2 Herkunft der Bewohner/-innen 33
4.1.3 Zufriedenheit mit Wohnsituation und Umzugsgedanken 37
4.2 Einschätzung der Stadt Görlitz 42
4.2.1 Allgemeine Einschätzung der Stadt Görlitz 43
4.2.2 Einschätzung der Stadt Görlitz von Bewohner/-innen aus unterschiedlichen Stadtgrößen 48
4.2.3 Einschätzung der Stadt Görlitz von „Rückkehrern“ 50
4.2.4 Einschätzung der Grenzlage der Stadt Görlitz 51
4.3 Akzeptanz der Görlitzer Altstadt als Wohnstandort 54
4.3.1 Allgemeine Einschätzung der Görlitzer Altstadt 55
4.3.2 Einschätzung der Altstadt von Bewohner/-innen aus unterschiedlichen Stadtgrößen 65
4.3.3 Einschätzung der Görlitzer Altstadt durch „Rückkehrer“ 67
4.4 Einschätzung der Wohnqualität in der Altstadt unter dem Blickwinkel alternssensibler Stadtentwicklung 68
4.4.1 Barrierefreiheit in der Görlitzer Altstadt 69
4.4.2 Einschätzung des öffentlichen Personennahverkehrs in der Görlitzer Altstadt 70
4.4.3 Anforderungen an alternssensible Stadtquartiere und Wohnstandorte 72
4.4.4 Vergleich der Erwartungen an die Alternssensibilität mit den Einschätzungen zur Görlitzer Altstadt und den Probewohnungen 76
4.5 Einschätzung der Wohnqualität der Altstadt unter dem Blickwinkel der ökologischen Stadtentwicklung 77
4.5.1 Energetische Sanierung von Wohngebäuden 77
4.5.2 Einschätzung der Grünanlagen sowie Fußgänger- und Radfahrerfreundlichkeit der Görlitzer Altstadt 80
4.6 Einschätzung über das Wohnen in einer Altbauwohnung 81
4.6.1 Zusammenfassende Einschätzung der Altbauwohnungen 81
4.6.2 Einschätzung zur Wohnung 1L2 85
4.6.3 Einschätzung zur Wohnung 1L3 88
4.6.4 Einschätzung zur Wohnung 2L1 93
4.7 Abschließende Anmerkungen der Teilnehmenden 97
4.8 Anforderungen und Wünsche der Umzugswilligen 101
4.8.1 Anforderungen der Umzugswilligen an die neue Wohnung 102
4.8.2 Derzeitige Wohnsituation der umzugswilligen Personen 107
5 Schlussfolgerungen und Handlungsempfehlungen 112
6 Literaturverzeichnis 116
7 Anhang 119

Vorwort Das Projekt Probewohnen Görlitz-Altstadt wurde im Jahr 2015 und 2016 vom Interdisziplinären Zentrum für ökologischen und revitalisierenden Stadtumbau, einer gemeinsamen Einrichtung des Leibniz-Instituts für ökologische Raumentwicklung (IÖR) und der Technischen Universität Dresden, gemeinsam mit den Projektpartnern der städtischen Wohnungsbaugesellschaft KommWohnen Görlitz GmbH (ehemals WBG) und der Stadt Görlitz umgesetzt. Die Projektidee „Probewohnen“ entwickelte das Görlitz Kompetenzzentrum Revitalisierender Städtebau. Im Zeitraum von März 2008 bis Dezember 2009 wurde das Projekt als Modellvorhaben der Nationalen Stadtentwicklungspolitik in enger Zusammenarbeit mit der WBG Wohnungsbaugesellschaft Görlitz mbH und dem Görlitzer Stadtplanungs- und Bauordnungsamt realisiert. Aufgrund der großen Bewerbungszahlen im Zuge des Modellvorhabens, entschlossen sich die Projektpartner 2009 für eine Weiterführung des Vorhabens als „Probewohnen Version 2“. Angesichts der erfolgreichen Projektdurchführung, einer auch projektbedingten Steigerung des Bekanntheitsgrades der Stadt Görlitz als interessanter Wohnstandort und einer weiter vorhandenen Nachfrage nach dem Probewohnen strebte die kommunale Wohnungsbaugesellschaft KommWohnen Görlitz GmbH eine Fortsetzung des Projekts an. Der Blickwinkel sollte sich auf das Stadtquartier „Historische Altstadt“ fokussieren. Im Rahmen der Begleitforschung durch das Interdisziplinäre Zentrum für ökologischen und revitalisierenden Stadtumbau (IZS) wurden Erwartungen und Erfahrungen der Teilnehmer/-innen zur Wohnqualität der Probewohnung und des Stadtteils Altstadt sowie zur Lebensqualität der Stadt Görlitz analysiert. Die Befragungsergebnisse geben Hinweise darauf, durch welche Maßnahmen das Wohnen in Innenstadtquartieren noch attraktiver und wie die Görlitzer Altstadt zu einem zukunftsfähigen Stadtquartier entwickelt werden kann. Daraus lassen sich Empfehlungen für die Wohnungsmarkt- und Stadtentwicklungsakteure in der Stadt ableiten.