Schäden an Gebäuden - E-Book (PDF) (eBook)

Titel 1
Impressum 4
Vorwort 5
Geleitwort 6
Der Autor 8
Inhaltsverzeichnis 9
Einleitung 21
Schäden an Gebäuden – Grundlagen 23
Wirtschaftliche Bedeutung von Schäden im Zusammenhang mitder Restnutzungsdauer 23
Schadensbegriffe 24
Verschiedene Ursachen von Gebäudeschäden 33
Risikoverteilung bei Gebäudeschäden 35
Schadensersatz 37
Vorgehensweise bei Schäden an Gebäuden 43
Planung von Modernisierungen, Instandsetzungenund Instandhaltungen 43
Beweissicherung 46
Vorgehensweise bei der Beurteilung vorhandener Bausubstanz 56
Schadensbilderan Bauteilgruppen nachKostengruppen (KGR) der DIN 276 57
Bauteilgruppe Gru?ndung – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 58
Bauteilgruppe Wände – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 68
Bauteilgruppe Decken – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 164
Bauteilgruppe Dächer – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 217
Bauteilgruppe technische Anlagen – KGR 400 Bauwerk –technische Anlagen 248
Bauteilgruppe Außenanlagen – KGR 500 Außenanlagen 310
Verdachtauf Mängel an Wärme- und Schallschutz 315
Schäden durch Mängel am Wärmeschutz 315
Schäden durch Mängel am Schallschutz 317
Rissschäden 331
Konkrete Störungen 339
Brandschäden 339
Wasserschäden 343
Erschu?tterungsschäden 343
Schäden durch Einflu?sse aus nachbarlicher Bebauung 344
Schäden infolge von Bauarbeiten 357
Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch 358
Durch Tiere verursachte Schäden 367
Verfahren zur Schadensfeststellung 387
Mess- und Analyseplanung 387
Inspektion und Gebäude-Anamnese 388
Strecken- und Dickenmessungen 391
Baustoffpru?fungen 400
Bauteilpru?fungen 408
Leckageortungen 414
Materialfeuchtemessungen 426
Materialtemperaturmessungen 430
Luftbewegungsmessungen 432
Klimamessungen 434
Lichtstärkemessungen 437
Luftqualitätsmessungen 437
Probenbeschreibung/Fotodokumentation 445
Materialpru?fungen im Labor 446
Schadstoffe und Altlasten bei Immobilien 457
Begriffsbestimmungen und Erfordernis der Schadstofffreiheitvon Immobilien 457
Gesundheitliche Folgen von Schadstoffen 460
Typische Schadstoffe in Gebäuden 478
Typische Altlasten in Böden 502
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung 507
Nutzungskosten 507
Restnutzungsdauer (RND) 510
Rechtslage bei Schäden an Gebäuden 517
Gebäudeschäden und Kaufvertragsrecht 517
Gebäudeschäden und Mietvertragsrecht 518
Gebäudeschäden und Werkvertragsrecht 530
Gebäudeschäden im Nachbarschaftsrecht 531
Deliktische Haftung bei Einsturz von Gebäuden 534
Anhang 535
Maßeinheiten 535
Abku?rzungsverzeichnis 535
Literaturverzeichnis 539
Stichwortverzeichnis 543
Rückseite 551