Immobilieneigentum kompakt - inkl. Arbeitshilfen online

Kathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig.

Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.

VorwortDie wichtigsten Fragen und Antworten zum ImmobilieneigentumDer Weg zur WunschimmobilieImmobilie zur SelbstnutzungImmobilien zur Vermietung/als GeldanlageAuf die Lage kommt es anNeu oder gebraucht?Kauf einer EigentumswohnungBedeutung der ErhaltungssatzungDas richtige Vorgehen beim GrundstückskaufAbschluss der VerträgeBesser bauen mit ExpertenSelbst tätig werdenNach der FertigstellungBauen in BaugemeinschaftenWichtige VersicherungenFinanzierung der ImmobilieMietkauf: erst mieten, dann kaufenErbbaurecht: die günstige AlternativeImmobilienkauf ohne TrauscheinImmobilien unter dem Hammer: Chance mit RisikoDer Kauf auf Zeit- oder LeibrentenbasisMehr Liquidität mit einer UmkehrhypothekDie VorsorgevollmachtIhre Rechte gegenüber Handwerkern Einholen von Angeboten und AuftragserteilungNach der AuftragserteilungPrüfung der HandwerkerrechnungenWas tun bei Handwerkerpfusch?Tipps gegen Abzocke bei HandwerkernotdienstenHandwerkerauktionen im InternetDie WohnungseigentümergemeinschaftRechte und Pflichten in der GemeinschaftAbstimmung in der EigentümergemeinschaftDer WohnungsverwalterMietrecht Die Suche nach dem richtigen MieterMietpreisbremseAbschluss eines MietvertragsÄnderung des MietvertragsAbrechnung der BetriebskostenKündigung des MietvertragsEinstweilige Verfügung auf RäumungZwangsräumungNachbarrecht GrundstücksgrenzenRechte gegenüber GrundstücksnachbarnVerkehrssicherungspflichtenBaunachbarrechtPflanzenpracht in Nachbars GartenDas Nachbarrecht unter WohnungseigentümernHunde und Katzen in der NachbarschaftImmobilien verschenken, vererben oder erben Die gesetzliche ErbfolgeDie individuell geregelte ErbfolgeDer PflichtteilÜbertragung von Immobilien zu LebzeitenÄnderungen für Erbfälle im AuslandSteuern minimieren beim Verschenken und Vererben von ImmobilienWie Immobilieneigentümer Steuern sparenMinimierung der GrunderwerbsteuerSpekulationsfristZweitwohnungssteuerAls Vermieter Steuern sparenWissen für Immobilieneigentümer EnergieeinsparverordnungUmstellung auf WärmecontractingWechsel des EnergielieferantenKommunale AuflagenDas neue Mess- und EichgesetzLegionellenuntersuchungDichtheitsprüfungRegelungen für den SchornsteinfegerDas neue MeldegesetzNeue Regelung bei GrundbucheinsichtBrandschutzVersicherungen für Haus- und WohnungseigentümerVerkauf der Wohnung über einen MaklerMindestlohn für HausmeisterAbkürzungsverzeichnis Die Autorinnen Arbeitshilfen Stichwortverzeichnis

Ihre Rechte gegenüber HandwerkernDefekte Heizungen, Malerarbeiten, neues Parkett: Handwerker sind für Immobilieneigentümer unentbehrlich. Allerdings läuft nicht immer alles nach Wunsch. Manche Firmen pfuschen bei der Ausführung, halten Termine nicht ein oder verlangen höhere Zahlungen als die vorab veranschlagten. Einholen von Angeboten und AuftragserteilungBei der Auswahl einer Handwerksfirma sollten Sie nicht nur auf den Preis achten, sondern auch auf die fachliche Kompetenz. Erkundigen Sie sich nach Gewerbeschein und Qualifikationsbelegen, zum Beispiel nach Meister- oder Gesellenbrief. Auch persönliche Empfehlungen und Kundenbewertungen im Internet sind oft hilfreich. AngebotsvergleichHolen Sie mehrere schriftliche Angebote ein und vergleichen Sie diese sorgfältig. Jedes Angebot sollte alle wichtigen Positionen wie Arbeitszeit, Fahrt- und Materialkosten enthalten. Bestehen Sie möglichst auf Angabe eines bestimmten Festpreises. Bei großen Preisunterschieden sollten Sie überprüfen, ob die Firmen tatsächlich die gleiche Leistung anbieten.Gibt ein Unternehmer sein Angebot ab, ist er daran gebunden. Nehmen Sie als Auftraggeber es innerhalb der im Angebot gesetzten Frist an, gelten die darin genannten Preise als vereinbart. Ein unbefristetes Angebot müssen Sie innerhalb einer angemessenen Frist annehmen - in der Regel maximal innerhalb von zwei Wochen -, damit der Vertrag zustande kommt.