Miete und Mieterhöhung inkl. Arbeitshilfen online

Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

Martina Westner, Rechtsanwältin, ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

 Einleitung Teil 1: MieteAllgemeinesMietstrukturWie Sie die Mietstruktur gestalten könnenÄnderung der MietstrukturMiethöheAllgemeinesMietpreisbremse bei WiedervermietungBerücksichtigung der Vormiete/BestandsschutzModernisierung (§ 556e Abs. 2 BGB n. F.)AusnahmenRechtsfolgenAuskunft über die MieteSonstige Rechte des Mieters bei Verstoß gegen die MietpreisbremseSchranken der MieteAllgemeinesMietpreisüberhöhungWucherMietzahlungFälligkeitErfüllungsortVerrechnungsbestimmungAufrechnung und ZurückbehaltungVerzugSchuldnerverzugRechtsfolgenVerjährung bzw. Verwirkung von AnsprüchenVerjährungBerechnung der VerjährungsfristNeubeginn der VerjährungVerwirkung Teil 2: MieterhöhungAllgemeinesStaffelmieteForm und LaufzeitAusschluss anderer MieterhöhungenKündigungsrecht des MietersKündigungsverzichtGrenzen der StaffelmieteMietrechtsnovellierungsgesetzIndexmieteVoraussetzungenAndere MieterhöhungenForm und BerechnungMieterhöhung bis zur ortsüblichen VergleichsmieteAllgemeinesJahresfristOrtsübliche VergleichsmieteKappungsgrenzeAusschluss der MieterhöhungForm und Begründung der Mieterhöhung (§ 558a BGB)Begründung der MieterhöhungDrittmittelZustimmungKlageAuswirkungen auf das KündigungsrechtMieterhöhung nach ModernisierungsmaßnahmenErhaltungsmaßnahmenModernisierungsmaßnahmenEnergetische Modernisierung (§ 555b Nr. 1 und Nr. 2 BGB)Modernisierungen gemäß § 555b Nr. 3 bis 5 und Nr. 7 BGBGemischte MaßnahmenHärteeinwandAnkündigungserklärungAufwendungsersatzSonderkündigungsrecht des MietersMieterhöhung bei Modernisierung gemäß § 559 BGBVoraussetzung der ErhöhungBerücksichtigungsfähige KostenNotwendige KostenBerücksichtigung von DrittmittelnGeltendmachung der Mieterhöhung (§ 559b BGB)ModernisierungsvereinbarungAnpassung der BetriebskostenAnpassung von VorauszahlungenAnpassung der BetriebskostenpauschaleMieterhöhung bei GeschäftsräumenUnbefristete GewerberaummietverhältnisseBefristete GewerberaummietverhältnisseMieterhöhung bei GaragenEinheitliches WohnraummietverhältnisSelbstständiges Garagenmietverhältnis LiteraturverzeichnisAbkürzungsverzeichnisStichwortverzeichnis