Dachgeschossausbau (eBook)

Vorwort 10
1 Anforderungen durch das Baurecht 12
1.1 Bauplanungsrecht 12
1.2 Bauordnungsrecht 13
1.2.1 Arten von Genehmigungsverfahren 13
1.2.2 Bauaufsichtliches Verfahren 14
1.2.3 Materielle Anforderungen 15
2 Planungskriterien 22
2.1 Architektur und Gestaltung 22
2.2 Eignung und Erschließung 24
2.2.1 Treppen und Fluchtwege 24
2.2.2 Elektrizitäts-, Heizungs- und Wasser-versorgung 24
2.3 Dachformen und Dachkonstruktionen 25
2.3.1 Qualitätssichernde Konstruktions-prinzipien 25
2.3.2 Kritische Dachformen 26
2.3.3 Dachfenster 27
2.3.4 Dachentwässerung 27
2.4 Bauteile und Bauteilschichten 27
2.4.1 Dachdeckung 27
2.4.2 Konterlattung 28
2.4.3 Unterspannbahn 29
2.4.4 Tragende Holzteile 29
2.4.5 Dämmstoff, Dampfsperre und Verklei-dungen 29
2.5 Raumteiler, Haustechnik und Ausbau 29
2.5.1 Erstellen oder Versetzen von Wänden 30
2.5.2 Arbeitsreihenfolge 30
3 Analyse der vorhandenen Bausubstanz 34
3.1 Tragende Teile 34
3.1.1 Tragfähigkeit der Wände 34
3.1.2 Tragfähigkeit der obersten Geschoss-decke 35
3.1.3 Benötigte Öffnungen 36
3.1.4 Durchbiegung der Dachschrägen 36
3.2 Dachschichten 37
3.2.1 Unterspannung und Konterlattung 37
3.2.2 Dachdeckung 37
4 Bauphysik 38
4.1 Wärmeschutz 38
4.1.1 Instandhaltungen und Reparaturen 38
4.1.2 Änderung von Außenbauteilen 39
4.1.3 Schaffung neuen Wohnraumes 39
4.1.4 Ausnahmen 40
4.1.5 Nachrüstung und Energieausweis 41
4.1.6 Verantwortliche 41
4.1.7 Fazit 42
4.2 Schallschutz 44
4.2.1 Bauakustische Anforderungen 44
4.2.2 Bestandsanalyse 45
4.2.3 Planungsgrundlagen und Nachweise 48
4.2.4 Abnahme und Qualitätskontrolle 53
4.3 Brandschutz 53
4.3.1 Brandschutztechnische Grundlagen 54
4.3.2 Brandabschnitte 55
4.3.3 Tragwerk 57
4.3.4 Wände 58
4.3.5 Decken 59
4.3.6 Rettungswege 59
5 Wärmedämmung 66
5.1 Wärmedämmsysteme 66
5.1.1 Untersparrendämmung 66
5.1.2 Zwischensparrendämmung 67
5.1.3 Aufsparrendämmung 68
5.1.4 Kombinierte Systeme 69
5.2 Dämmstoffe 69
5.2.1 Mineralische Dämmstoffe 69
5.2.2 Extrudierte und expandierte Schäume 72
5.2.3 Holzfaserdämmstoffe 73
5.2.4 Einzublasende Dämmstoffe 75
5.2.5 Naturdämmstoffe 76
5.2.6 Neue Dämmstoffsysteme 76
5.2.7 Dämmstoffeignung 78
6 Dachkonstruktion 80
6.1 Dachneigung 80
6.2 Zusätzliche Maßnahmen 80
6.3 Anschlüsse 81
6.3.1 Dachdeckung 82
6.3.2 Wasser führende Schicht 82
6.3.3 Dämmschicht 83
6.3.4 Luftdichtigkeitsschicht 83
6.3.5 Dichtungs- und Klebematerialien 83
6.4 Sonstiges 83
7 Konstruktiver Feuchteschutz 84
7.1 Anforderungen 84
7.2 Dampf- und Luftsperren 85
7.2.1 Verwendete Materialien 85
7.2.2 Konstruktion 86
7.2.3 Funktionssicherheit der Materialien 86
7.2.4 Verlegung und Details 88
7.3 Qualitätssichernde Maßnahmen 90
7.3.1 Bauleiter 90
7.3.2 Blower-Door-Test 91
7.3.3 Vernebelung 91
7.3.4 Thermografie 91
7.4 Wohnraumlüftung 92
7.4.1 Fensterlüftung 92
7.4.2 Lüftungsgeräte 92
7.5 Wärmebrücken 93
8 Konstruktiver und chemischer Holzschutz 96
8.1 Schon vorhandener Befall 97
8.1.1 Ursachen 97
8.1.2 Untersuchungsmethoden 97
8.1.3 Maßnahmen bei Befall 98
8.2 Einbau neuer Holzteile 98
8.2.1 Einteilung in Gefährdungsklassen 99
8.2.2 Anforderungen der DIN 68800 99
8.2.3 Umsetzung der DIN-Anforderungen 100
9 Belichtung 104
9.1 Gauben 105
9.1.1 Verschiedene Formen 105
9.1.2 Fertiggauben 106
9.2 Giebel- und Drempelfenster 107
9.2.1 Verschiedene Formen 107
9.2.2 Wartungsbedürftigkeit und Zugänglichkeit 107
9.3 Wohndachfenster 108
9.3.1 Einbau 108
9.3.2 Verschiedene Formen 109
10 Terrassen 112
10.1 Abdichtung 112
10.1.1 Anforderungen an die Materialien 113
10.1.2 Anschlüsse 113
10.1.3 Gully 115
10.2 Entwässerung 115
10.3 Nutzschicht 117
10.4 Brüstungen 118
10.4.1 Montage 118
10.4.2 Brüstungskonstruktionen 119
10.4.3 Verbindungsmittel 120
11 Innenausbau und Installation 122
11.1 Installationsebene 123
11.2 Schallschutz und Geruchsübertragung 124
11.3 Einbindende Innenwände 125
11.4 Feuchteschutz 126
11.5 Rohrleitungsverlegung 127
11.5.1 Schallschutz 127
11.5.2 Verpressung von Rohrleitungen 127
11.5.3 Organisation der Leitungsverlegung 127
11.5.4 Vor- und Rücklaufleitungen von Heizkörpern 128
11.5.5 Elementiertes Bauen 128
11.5.6 Sanitärentlüftungen 129
11.6 Bodenaufbau und Deckendurchbrüche 130
11.6.1 Estriche 130
11.6.2 Brandschutz 131