Analyse des Einflusses der demogr. Entwicklung auf den Immobilienmarkt

Deutschland befindet sich schon seit langerer Zeit in einem demografischen Veranderungsprozess, der nicht ohne Folgen für die Wirtschaft und die Gesellschaft bleibt und große Herausforderungen für alle Beteiligten darstellt. Zu Beginn werden in der Arbeit die demografischen Entwicklungen, Prozesse und Effekte dargestellt. Anschließend werden die Lebensformen und Haushalte heutzutage analysiert. Als Ergebnis stellt sich heraus, dass sich durch einen Wertewandel der Lebenszyklus in den letzten Jahren verandert hat und die Bedeutung neuer Haushaltsformen zugenommen hat. Aus diesem Grund müssen Vorhersagen erstellt werden, die abbilden, wie sich die Nachfrage der Bevolkerung an Wohnimmobilien - vor allem auf Grund des demografischen Wandels andern wird. Um ein geeignetes Modell zu finden und eine realistische Prognose für die nachsten Jahre zu erstellen, werden die bedeutendsten Prognoseverfahren beschrieben und verglichen. Letztendlich erfolgen Berechnungen mit aktuellen Daten auf der Grundlage des Wohnungsbedarfsmodells des IW und eine abschließende Bewertung.