Kreditsicherung durch Grundschulden

Dieses Standardwerk informiert umfassend über die Grundschuld, die gesicherten Forderungen und über die Verwertung der Sicherungsgrundschuld. Das Buch zeigt gut verständlich rechtliche Risiken und Gestaltungsmöglichkeiten auf und trägt dazu bei, Fehler von vornherein zu vermeiden. Es berücksichtigt selbstverständlich die neueste Literatur und alle wichtigen aktuellen Entwicklungen in der Rechtsprechung, so z.B. die BGH-Entscheidungen zum gesetzlichen Löschungsanspruch, zur Finanzierung des Erwerbs von sog. Schrottimmobilien oder von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds. Diese Auflage behandelt außerdem das im KWG geregelte Refinanzierungsregister, das eine insolvenzfeste Treuhand insbesondere für True-Sale-Transaktionen ermöglicht, sowie die Novelle des Wohnungseigentumsrechts, die für den Grundschuldgläubiger von wesentlicher Bedeutung ist. Weiteres Plus: Ein Formularteil mit zahlreichen Vordrucken u.a. zur Bestellung, Abtretung und Verwertung der Grundschuld.

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Die Entscheidung über die Vergabe eines Kredits ist grundsätzlich eine sehr individuelle. Neben der wirtschaftlichen Bonität des Kreditnehmers sind persönliche Sicherheiten - und dies nicht erst seit Basel II - absolut unabdingbar.
In der 9., komplett überarbeiteten Auflage überzeugt dieses Standardwerk mehr denn je. Im Zentrum stehen die Themenbereiche Grundschuld, gesicherte Forderungen und Verwertung der Sicherungsgrundschuld. Um hier von vornherein Fehlern vorzubeugen, werden dem Praktiker detailliert aber doch leicht verständlich die rechtlichen Risiken sowie die Gestaltungsmöglichkeiten dargestellt. Neben den aktuellen Literaturstimmen und einer Vielzahl von neuen, relevanten Entscheidungen der Judikative, bspw. der des BGH vom 30.3.2010 zur Umschreibung der Vollstreckungsklausel nach Abtretung der Grundschuld, wurde auch die starke Aktivität der Legislative seit der Vorauflage berücksichtigt. Nachfolgende Novellen haben so ihren Weg in das für die Praxis unverzichtbare Handbuch gefunden:
- Gesetz zur Begrenzung der mit Finanzinvestitionen verbundenen Risiken, kurz Risikobegrenzungsgesetz
- Reform des Versicherungsvertragsgesetzes (VVG)
- Reform des Verbraucherdarlehensrechts
- Gesetz zur Modernisierung des GmbH-Rechts und zur Bekämpfung von Missbräuchen (MoMiG)
Das bewährte Plus, der umfassende Formularanhang mit den einschlägigen Vordrucken u. a. zur Bestellung, Abtretung und Verwertung der Grundschuld, wurde auf den aktuellen Stand gebracht. So ist hier bereits das Formular für die elektronische Grundschuldbestellung enthalten, welches von der Initiative Finanzplatz Deutschland (IFD) in Kooperation mit der Bundesnotarkammer und den Spitzenverbänden der deutschen Kreditwirtschaft entwickelt wurde.