Zusammenhänge in der Projektentwicklung von Immobilien

In der Immobilienprojektentwicklung sind aufgrund der Komplexität unterschiedlicher Einflussfaktoren, die direkten Einfluss auf die Rendite eines Projekts haben können, zu untersuchen und im Vorfeld zu bewerten. Gerade in der Vorprojektphase kann durch qualitative Beurteilung diverser Risiken die Verwertbarkeit bzw. die Erfordernisse eines Projekts festgestellt werden. Durch die Vernachlässigung einer Projektanalyse kann es durch eine Fehleinschätzung in der Entwicklungsphase zu einer Kostenerhöhung kommen, die die Zielerreichung eines Projekts gefährden bzw. zu einem Ende der Projektplanung führen kann.In diesem Buch wird ein Bewertungstool erarbeitet, in dem aus einer strukturierten Bestandsaufnahme der Mikro-, Makro- sowie der Marktsegmentanalyse die Entscheidungsfindung zur Realisierung bzw. die Ertragsfähigkeit eines Projekts abgeleitet werden kann. Dieses Lage- und Projektscoringmodell baut auf die Grundlagen der Projektfinanzierung nach Basel II auf und soll aus Sicht des Projektentwicklers schon vor der Verhandlung mit potenziellen Investoren und Banken bei der Entscheidungsfindung eines Projekts behilflich sein.