Die Teilungsversteigerung

So vielfältig die Möglichkeiten sind, die das Teilungsversteigerungsverfahren bietet, genauso kompliziert ist die Rechtsmaterie. Ein wesentlicher Grund dafür liegt darin, dass es keine einheitliche Kodifikation des Rechts der Teilungsversteigerung gibt. In Rechtsprechung und Literatur ist darüber hinaus höchst umstritten, ob die Vorschriften des achten Buchs der ZPO (Zwangsvollstreckung) im Teilungsversteigerungsverfahren anwendbar oder entsprechend anwendbar sind, soweit nicht verdrängende Spezialregelungen eingreifen. Das Recht der Teilungsversteigerung gilt mit seinen vielen Spezialproblemen deshalb als kaum zu durchdringendes Rechtsgebiet.
Das in der Rechtspraxis bestens eingeführte Buch von Dr. Gerd Hamme stellt die Voraussetzungen, den Verfahrensablauf und die Rechtsfolgen der Teilungsversteigerung praxisorientiert dar. Die Strukturen und die Systematik des Teilungsversteigerungsverfahrens werden anschaulich aufgezeigt.
Die praxisrelevanten Probleme mit den Lösungen aus Rechtsprechung und Literatur werden ausführlich erörtert. Zu zahlreichen Fragestellungen werden Lösungsvorschläge methodisch hergeleitet.
Das Buch empfiehlt sich daher besonders allen Rechtsanwendern, die mit dem Verfahren konfrontiert sind, als praktische Hilfe. Darüber hinaus stellt es auch einen Beitrag zur wissenschaftlichen Auseinandersetzung mit dem Recht der Teilungsversteigerung dar.
Schwerpunkte
- Materiellrechtliche Voraussetzungen der Teilungsversteigerung
- Rangverhältnisse zwischen Rechten am Versteigerungsobjekt und den Aufhebungsansprüchen der Gemeinschaftsmitglieder (Geringstes Gebot)
- Das Verfahren (Grundsätzliches)
- Der Versteigerungsantrag
- Anordnung der Teilungsversteigerung
- Reaktionen des Antragsgegners auf die Anordnung
- Handlungsmöglichkeiten des Antragstellers nach Anordnung
- Wertfestsetzungsverfahren
- Zwischen Wertfestsetzung und Versteigerungstermin
- Der Versteigerungstermin
- Zuschlag
- Erlösverteilung
- Maßnahmen des Gerichts nach Abschluss der Erlösverteilung