Nachbarschaftsrecht

Kathrin Gerber ist Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Fachanwältin für Steuerrecht. Frau Gerber ist insbesondere auf Miet- und Immobilienrecht sowie Erbrecht spezialisiert. Ihre Rechtsanwaltskanzlei in München betreibt Frau Gerber in Kooperation mit Rechtsanwältin Andrea Nasemann. Seit 2001 ist Frau Gerber als Beraterin für den Haus- und Grundbesitzerverein München tätig.

Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.

Vorwort

Alle wichtigen Fragen und Antworten

• Wer haftet bei Sturmschäden?
• Was ist bei Zäunen und Hecken zu beachten?

Wo Ihre Rechte geschrieben stehen

• Privates Nachbarrecht
• Richterrecht
• Der Grundsatz von Treu und Glauben"
• Das Wohnungseigentumsgesetz
• Öffentliches Nachbarrecht
• Polizei

Mein Grundstück - Dein Grundstück

• Das Eigentum am Grundstück
• Grundstücksgrenzen und Grenzverläufe
• Grenzeinrichtungen
• Nachbarwand (Kommunmauer) und Grenzwand
• Einfriedungen
• Grunddienstbarkeiten
• Geh- und Fahrtrecht
• Notwege und Notleitungen
• Baulast
• Hammerschlags- und Leiterrecht
• Betretungsrechte
• Fenster- und Lichtrecht
• Gefahrdrohende Anlagen
• Gefahr des Gebäudeeinsturzes
• Grundstücksvertiefungen und Bodenerhöhungen
• Wasser vom Nachbargrundstück
• Räum- und Streupflicht
• Dachlawinen
• Sturmschäden

Das Baunachbarrecht

• Die Baugenehmigung
• Das Widerspruchsrecht des Nachbarn
• Schäden durch Nachbars Bauarbeit
• Der Überbau
• Energiesparmaßnahmen

Pflanzenpracht in Nachbars Garten

• Auch für Pflanzen gelten Regeln
• Bäume, Sträucher und Hecken als Grenzbepflanzung
• Zweige und Wurzeln
• Laub und Nadeln
• Verwilderung und Unkrautsamen
• Früchte
• Rankende Pflanzen

Das (störende) Leben der anderen

• Lärm und Schallschutz
• Kinder
• Musik
• Partys
• Geräusche des alltäglichen Lebens
• Was Sie gegen Lärmstörungen tun können
• Tiere
• Sportlärm
• Gerüche
• Andere Störfaktoren
• Parabolantenne
• Störungen in Treppenhaus und Flur
• Videoüberwachung
• Mobilfunk
• Balkon
• Weihnachtsdekoration
• Rauchen
• Gewerbliche Nutzung
• Verkauf des Hauses

Der Wohnungseigentümer

• Mietrecht versus Wohnungseigentumsrecht
• Sondernutzungsrechte
• Umbauten
• Gartennutzung
• Gartenzwerge
• Grill- und Küchengerüche
• Kinder
• Gewerbliche Nutzung
• Gemeinschaftliche Einrichtungen
• Der Balkon
• Hausmusik
• Trittschall
• Tierhaltung
• Satellitenschüsseln
• Videoüberwachung

Ansprüche und Rechte bei Störungen

• Ansprüche des Mieters
• Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Ansprüche des Vermieters gegen einen Störenfried
• Rechte des Nachbarn

Das Schlichtungsverfahren

• Wie man einen Streit vermeidet
• Wer ist Schlichter?
• Die Durchführung des Verfahrens

Konfliktvermeidung durch Nachbarschaftspflege

Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis