Anordnung, Vergütung und Durchsetzung im neuen Bauvertragsrecht (E-Book) (eBook)

Inhaltsverzeichnis 7
1 Einführung 11
1.1 Bedeutung des neuen Bauvertragsrechts und historische Ausgangslage 11
1.2 Überblick über das neue Gesetzesrecht für Bauverträge ( § § 650a bis 650h BGB) 14
2 Das neue gesetzliche Bau vertragsrecht – der Bauvertrag nach § § 650 ff. BGB 17
2.1 Ein Bauvertrag nach § 650a BGB 17
2.2 Das einseitige Anordnungsrecht des Auftraggebers gem. § 650b BGB 21
2.2.1 Die Änderung des Werkerfolges, Folge eines Begehrens des Auftraggebers 21
2.2.2 Anzustrebendes Einvernehmen der Parteien 24
2.2.3 Anordnung des Auftraggebers 26
3 Berechnung der Mehr-oder Mindervergütung nach § 650b Abs. 1 BGB 29
3.1 Ausgangslage 29
3.2 Bisherige Berechnung der Mehr-oder Mindervergütung bei Änderungen 31
3.2.1 Berechnung der Höhe der Vergütung im Sinne von § 632 Abs. 1 BGB 32
3.2.2 Berechnung der Höhe der Vergütung im Sinne von § 2 VOB/B 33
3.3 Die Höhe des Angebotes infolge des Be-gehrens des Auftraggebers im Sinne von § 650b Abs. 1 BGB – Berechnung innerhalb der ersten 30 Tage 37
4 Methodik zur Berechnung der Höhe des Vergütungsanspruchs im Sinne von § 650c Abs. 1 und 2 BGB nach einer Anordnung des Auftraggebers im Sinne von § 650b Abs. 2 BGB 45
4.1 Zwei Möglichkeiten der Berechnungs methode 45
4.2 Tatsächlich erforderliche Kosten 46
4.3 Rückgriff auf eine vereinbarungsgemäß hinterlegte Urkalkulation 59
4.4 Einzelfragen zur Ermittlung der tatsächlich erforderlichen Kosten 66
4.4.1 Lohnkosten 67
4.4.2 Gerätekosten 70
4.4.3 Material-und Stoffkosten 76
4.4.4 Kosten der Nachunternehmer 78
4.4.5 Leistungsansätze/Aufwandswerte 81
5 Praktische Beispiele zu §§ 650b und 650c Abs. 1 und 2 BGB und Vergleich gegenüber der Berechnung der angemessenen Vergütung im Sinne von § 632 BGB und der Mehr- und Minderkosten im Sinne von § 2 Abs. 5 und 6 VOB/B 87
5.1 Beispiel: Geänderte Ausführung eines Bohrpfahles 88
5.1.1 Angebot im Sinne von § 650b Abs. 1 BGB 89
5.1.2 Tatsächlich erforderliche Kosten im Sinne von § 650c Abs. 1 BGB 90
5.1.3 Rückgriff auf eine vereinbarungsgemäß hinter legte Urkalkulation im Sinne von § 650b Abs. 2 BGB 93
5.2 Zum Vergleich: Ermittlung der üblichen Vergütung im Sinne von § 632 BGB 95
5.3 Zum Vergleich: Berechnung der Mehr-und Minderkosten im Sinne von § 2 Abs. 5 VOB/B 98
6 Angemessene Zuschläge für Allgemeine Geschäftskosten und Wagnis und Gewinn 101
6.1 Baustellengemeinkosten 101
6.2 Allgemeine Geschäftskosten 103
6.3 Wagnis und Gewinn 105
6.4 Zuschlag für Baustellengemeinkosten bei Begehren im Sinne von § 650b Abs. 1 BGB und bei Anordnungen im Sinne von § 650c Abs. 1 BGB 106
6.4.1 Bei Begehren im Sinne von § 650b Abs. 1 BGB 106
6.4.2 Bei Anordnungen im Sinne von § 650c Abs. 1 BGB 107
6.5 Zuschlag für Allgemeine Geschäftskosten und für Wagnis und Gewinn bei Begehren im Sinne von § 650b Abs. 1 BGB und bei Anordnungen im Sinne von § 650c Abs. 1 BGB 109
6.5.1 Bei Begehren im Sinne von § 650b Abs. 1 BGB 109
6.5.2 Bei Anordnungen im Sinne von § 650b Abs. 2 BGB 110
6.5.2.1 Im Falle der Ermittlung der Vergütung nach § 650c Abs. 1 BGB 110
6.5.2.2 Im Falle der Ermittlung der Vergütung nach § 650c Abs. 2 BGB – Rückgriff auf eine vereinbarungsgemäß hinterlegte Urkalkulation 115
7 Planung 119
8 Geänderte Mengen 123
9 Finanzielle Folgen von Behinderungen und Bauzeitverlängerung 127
10 § 650c Abs. 3 BGB Abschlagszahlung und Rückzahlungsverpflichtung 129
11 § 650d BGB Einstweilige Verfügung 133
Synopse Bauvertragsrecht bis 31.12.2018 – ab 01.01.2018 140
Stichwortverzeichnis 197
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