Vermieterwissen 2019 - inkl. Arbeitshilfen online

Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

Vorwort
Inhaltsverzeichnis
Kalendarium

Die rechtlichen Änderungen in 2017/2018

Reform des Bauvertragsrechts
Smart Meter
Mieterstrom
Die neue Drohnen‐Verordnung
Vermietung an Touristen
Sportanlagenlärmschutz
Neuer Baugebietstyp "urbanes Gebiet"
Änderung des Schornsteinfegerhandwerksgesetzes
Neue Gewerbeabfallverordnung
Radonschutzgesetz
Wohnungsgeberbestätigung
Mietpreisbremse - neue Entwicklungen
Bestellerprinzip: Wer zahlt für den Makler?
Eich- und Messgesetz: Messdienstleister für Anmeldung neuer Geräte zuständig
Verbraucherrechte: Widerrufsrechte der Verbraucher
Trinkwasserverordnung
Rauchwarnmelder: bundesweit geltende Einbaupflicht
Grunderwerbsteuer
Energieeinsparverordnung 2014: Pflichten und Bußgelder
Wärmezähler: Pflicht zum Einbau
Tipps rund ums Jahr

Winter: Wer räumt und streut?
Frühling: Wenn Bäume, Blätter und Wurzeln wachsen
Sommer: Spielregeln für ungetrübten Grillspaß
Herbst: Wer haftet für Sturmschäden?

Den richtigen Mieter finden

Bestellerprinzip: Seit 1.6.2015 gültig
Antidiskriminierung: Was Sie beachten müssen
Selbstauskunft des Mieters
Betriebskosten abrechnen

Welche Betriebskosten umlagefähig sind
Betriebskosten im Mietvertrag regeln
Abrechnungszeitraum
Inhalt der Abrechnung
Die Wohnfläche
Zeitmietvertrag

Befristungsgründe für Zeitmietverträge
Kündigungsverzicht
Kündigung des Mietverhältnisses

Welche Fristen Sie einhalten müssen
Ordentliche Kündigung des Vermieters nur bei berechtigtem Interesse
Kündigung wegen Eigenbedarfs
Kündigung wegen Vertragsverletzungen
Kündigung wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung
Kündigung im Zweifamilienhaus
Die außerordentliche fristlose Kündigung
Kündigung einzelner Räume/Teilkündigung
Kündigung von Geschäftsräumen
Mieterhöhungen bei Wohnraum

Staffelmiete
Indexmiete
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
Form und Begründung der Mieterhöhung
Anrechnung von Drittmitteln
Zustimmung zur Mieterhöhung
Modernisierungsmaßnahmen
Modernisierungsmieterhöhung
Mietminderung

Unberechtigte Mietminderung
Mietminderungstabelle von A-Z
Was Sie steuerlich geltend machen können

Aufbewahrungsfristen
Werbungskosten-ABC
Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen
Wichtige Adressen
Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Die Autorin