Anwalts-Handbuch Mietrecht

Mietrecht und wie der Anwalt es durchsetzen kann!

Seit dem Erscheinen der Vorauflage sind zum Wohnraum- und Gewerbemietrecht mehrere hundert, teils spektakuläre, Entscheidungen allein des BGH und der Obergerichte ergangen, die der Anwalt zwingend kennen muss.

Von den eher widersprüchlichen Versuchen, die Regelungen rund um die „Mietpreisbremse“ umsetzbar zu interpretieren über ganz neue Erkenntnisse zum Erlangungsinteresse bei Eigenbedarfskündigungen und den Anforderungen an das Parteivorbringen bei vorgetäuschtem Vermieterbedarf über die Unwirksamkeit formularvertraglicher Verjährungs-Verlängerungsklauseln bis hin zum endgültigen Ende der Schriftformheilungsklauseln hat vor allem der BGH im gesamten Mietrecht für gesteigerten Informationsbedarf gesorgt.

Berücksichtigt wurden in der Neuauflage natürlich auch die zwischenzeitlichen Aktivitäten des Gesetzgebers, vor allem die Ausweitung des Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen auch auf das Mietrecht, soweit sich aus Mietverträgen oder Vertragsänderungen für den Mieter eine Zahlungsverpflichtung ergibt.

Getreu dem bewährten Werkkonzept beschränkt sich auch die sechste Auflage des Handbuchs nicht darauf, diese Informationen umfassend und aktuell zu referieren, sondern macht sie durch eine Vielzahl von Hinweisen, Checklisten und Mustern für den Mietrechtspraktiker erst sicher handhabbar.

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Das bewährte Anwalts-Handbuch Mietrecht erschließt das gesamte Wohnraum- und Gewerbemietrecht, behält dabei die Haftungsrisiken des Mandates im Blick und bietet dem Anwalt für jede denkbare Fallkonstellation konkrete Lösungen an.

Die neu bearbeitete sechste Auflage informiert über alle wichtigen Aktivitäten des Gesetzgebers. Darunter zum Beispiel die Ausweitung des Widerrufsrechts bei Verbraucherverträgen auf das Mietrecht, wodurch im schlimmsten Fall der gesamte Mietvertrag noch nachträglich scheitern kann. Ebenfalls schon berücksichtigt ist die neue Datenschutzgrundverordnung, die im Mai 2018 in Kraft getreten ist.

Ganz neu ins Buch aufgenommen wurde ein eigenständiges Kapitel zum immer wichtiger werdenden Thema Alternative Streitbeilegung im Mietrecht.

Mühelos navigiert Sie der Lützenkirchen durch das Dickicht teils spektakulärer neuer Entscheidungen des BGH und der Obergerichte. Nur einige von vielen haftungsträchtigen Rechtsentwicklungen, die der Anwalt jetzt kennen muss:

• Hoch streitige Details bei der Anwendung der Mietpreisbremse
• Wichtige Änderungen zum Erlangungsinteresse bei Eigenbedarfskündigungen und beim vorgetäuschten Vermieterbedarf
• Unwirksamkeit formularvertraglicher Verjährungs-Verlängerungsklauseln bei Ersatzansprüchen des Vermieters
• Das endgültige Ende der Schriftformheilungsklauseln
• Neubewertung von Lärm nach der Bolzplatz-Entscheidung
• Mieterhöhung bei Flächenabweichung zu Lasten des Vermieters
• Schriftformzwang für jede wesentliche Vertragsänderung
• Umlagevereinbarung durch Verwendung des Begriffs Betriebskosten
• Fälligkeit des Kautionsrückzahlungsanspruchs
• Marktmiete als Nutzungsentschädigung
• Eigentumsvermutung stützt Vermieterpfandrecht
• Zahlungsverweigerungsrecht bei ungewöhnlich hohem Stromverbrauch

Das topaktuelle Komplettwerk behandelt die unterschiedlichsten Beratungs- und Prozesssituationen, mit denen der Anwalt konfrontiert wird: von der Gestaltung des Mietvertrages bis hin zu den Themen Zwangsvollstreckung, Gebühren und Rechtsschutzversicherung. Für jedes praxisrelevante Problem zeigt der Lützenkirchen die optimale Vorgehensweise auf.

Alles praxisgerecht aufbereitet, mit konsequent durchdachten Musterformulierungen, Tabellen und Checklisten.