Mietrecht

Pünktlich zur Mietpreisbremse: Der anwaltsorientierte Großkommentars zu den mietrechtlichen Vorschriften des BGB, der Heizkostenverordnung und der WärmeLV erscheint in zweiter Auflage! Das topaktuelle Werk bietet in überzeugender Begründungstiefe den letzten Stand des Mietrechts.

Eingearbeitet ist natürlich das am 13.6.2014 in Kraft getretene Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie. Für die Mietrechtsberatung hat sich damit ein Minenfeld aufgetan, denn durch dieses Gesetz ist das Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen stark ausgeweitet worden. Die Neuerungen sind anwendbar bei Mietverträgen sowie Vertragsänderungen oder zusätzlichen Vereinbarungen, soweit sie für den Mieter eine Zahlungsverpflichtung begründen können. Die Rechtsfolgen können je nach Fallkonstellation fatal sein: Wissenslücken sollte sich hier kein Anwalt leisten!

Gleiches gilt für das Mietrechtsnovellierungsgesetz mit den neu eingefügten Vorschriften zur „Mietpreisbremse“. Ob Rügepflicht, Auskunftsrecht, Berechnungsgrundlagen, Beweis- und Darlegungslast: Alle Zweifelsfragen zum neuen Recht sind umfassend kommentiert und mit Lösungshinweisen für die Praxis aufbereitet worden.

Die seit der Vorauflage vielfältig ergangene Rechtsprechung ist ebenfalls taufrisch, bis hin zu den spektakulären Entscheidungen des BGH zur Unwirksamkeit von Quotenabgeltungsklauseln und dem jetzt nur noch eingeschränkten Minderungsrecht des Mieters bei Lärmbelästigungen! Die mietrechtliche Literatur konnte bis Frühsommer 2015 ausgewertet und eingearbeitet werden.

Das erweiterte, nunmehr dreiköpfige Autorenteam bürgt für eine fundierte und verlässliche Darstellung; auf das Gewerberaummietrecht wurde hierbei ganz besonderer Wert gelegt.