Die Eigentümerversammlung - inkl. Arbeitshilfen online

Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

EinführungVorbereitung der EigentümerversammlungEinberufung der EigentümerversammlungCheckliste: Einberufung der EigentümerversammlungDas Stimmrecht in der VersammlungCheckliste zum StimmrechtRegelungen zur Vertretung in der EigentümerversammlungCheckliste zur VertretungTeilnahme Dritter an der VersammlungAblauf der EigentümerversammlungLeitung der VersammlungBegrüßung und Feststellung der Beschlussfähigkeit Der Umgang mit der TagesordnungGeschäftsordnungsbeschluss zum Ablauf der VersammlungRede- und AntragsrechtSchluss der VersammlungCheckliste zum Ablauf der VersammlungNach der Versammlung — das ProtokollInhalt des ProtokollsForm des ProtokollsFristFehlerhaftes ProtokollCheckliste zum ProtokollRund um die BeschlüsseDie BeschlusssammlungCheckliste zur BeschlusssammlungDer Beschluss Checkliste zu BeschlüssenBeschlussfehler/BeschlussmängelDie Anfechtung von BeschlüssenCheckliste zur Anfechtung von BeschlüssenWie sieht das gerichtliche Verfahren aus?Bei der Beschlussfassung zu beachtenWahl des Verwalters Wahl des Verwaltungsbeirats Genehmigung der AbrechnungGenehmigung des WirtschaftsplansInstandhaltungen/InstandsetzungenBauliche Veränderungen/privilegierte ModernisierungsmaßnahmenÄnderung des KostenverteilungsschlüsselsHausordnungEntlastung des VerwaltersBeschlüsse unter »Sonstiges« bzw. »Verschiedenes«MehrhausanlageDas Wohnungseigentumsgesetz ist maßgebendEigentümerversammlungKostentrennungStimmrechtVerwaltungDie Eigentümerversammlung von A bis ZExkurs: EnergieausweisWas ist der Energieausweis? VorlagepflichtHaushaltsnahe DienstleistungenFür welche Fälle gilt § 35a?Was sind haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und Dienstleistungen?Was gilt für Wohnungseigentümergemeinschaften? Tipps für die Verwalterpraxis zu § 35a EStGMusterbeschlüsse von A bis Z Änderung des Kostenverteilungsschlüssels bei Betriebskosten oder Kosten der Verwaltung (§ 16 Abs. 3 WEG)Änderung der Kostenverteilung bei Modernisierung (§ 16 Abs. 4 WEG)Austausch von Verbrauchserfassungsgeräten und MesseinrichtungenBauliche VeränderungenBeschlussvollziehung, Aussetzung Beauftragung eines SachverständigenBeweisverfahren (Einleitung)Beweisverfahren (Klageerhebung)Energieausweis Entlastung des Verwalters Entlastung des Verwaltungsbeirats Entziehung des WohnungseigentumsErmächtigung des Verwalters Ersatzzustellungsvertreter Geschäftsordnungsbeschlüsse HausgeldHausordnungInstandhaltungs- und InstandsetzungsmaßnahmenJahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung)MängelgewährleistungNiederschrift/ProtokollRechtsanwaltsbeauftragungSonderumlagebeschlussTeilnahme Dritter an der VersammlungTierhaltungUmzugskostenpauschaleVeräußerungszustimmung, AufhebungVerwalterbestellungVerwaltervertrag Weitere Modalitäten bei Abberufung und Kündigung VerwaltungsbeiratWirtschaftsplan (Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan) Zweitbeschlüsse Beschluss im schriftlichen VerfahrenWie werden Beschlüsse richtig verkündet?Abkürzungsverzeichnis Stichwortverzeichnis Die Autoren Arbeitshilfenverzeichnis