Privates Baurecht praxisnah (eBook)

Prof. Dr. iur. Axel Wirth ist Inhaber des Lehrstuhls für Deutsches und Internationales, Öffentliches und Privates Baurecht an der Technischen Universität Darmstadt. Dr. Andreas Schmidt ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Partner bei der SMNG Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Frankfurt am Main.Dr. Cornelius Pfisterer ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht in der Rechtsanwalts- und Notariatskanzlei Schultz und Seldendeck Berlin.

Vorwort 5
Inhaltsverzeichnis 6
1 Einführung in das private Baurecht 12
1.1 Privates Baurecht 13
1.2 Öffentliches Baurecht 14
1.3 Die Grundregeln des Werkvertragsrechts 16
1.4 Der Bauvertrag 18
2 Der Inhalt des Bauvertrags 22
2.1 Die wesentlichen Regelungen 23
2.2 Die wesentlichen Unterschiede zwischen BGB- und VOB/ B- Bauvertrag 26
2.3 Die VOB/B als AGB 27
2.4 Die Leistung des Auftragnehmers 30
2.5 Nachträgliche Leistungsänderungen 36
2.6 Übungsfall zu Kapitel 2 44
3 Die Abnahme der Werkleistung 47
3.1 Begriff und Bedeutung der Abnahme 48
3.2 Rechtsfolgen der Abnahme 56
3.4 Abnahme nach Kündigung 71
3.5 Teilabnahme 71
3.6 Die Abnahme von Sonder- und Gemeinschaftseigentum in der WEG 72
3.7 AGB zur Abnahme 73
3.8 Übungsfall zu Kapitel 3 75
4 Abrechnung und Zahlung 79
4.1 Grundlagen 80
4.2 Abschlagszahlungen 82
4.3 Die Schlussrechnung 85
4.4 Die Schlusszahlung 89
4.5 Verjährung 91
4.6 Übungsfall zu Kapitel 4 93
5 Der Baumangel 96
5.1 Der Mangelbegriff im Werkvertrag 97
5.2 Mängelrechte nach BGB-Werkvertragsrecht 105
5.3 Mängelrechte nach VOB/B 124
5.4 Exkurs: Haftung des Baustoffhändlers für Aus- und Einbaukosten? 134
5.5 Verjährung der Mängelrechte 135
5.6 Mitverantwortlichkeit der Baubeteiligten 142
6 Vorzeitige Vertragsbeendigung 145
6.1 Überblick 146
6.2 Grundlagen 147
6.3 Die Durchführung der Kündigung 150
6.4 Die Abrechnung des gekündigten Vertrages 151
6.5 Übungsfall zu Kapitel 6 154
7 Die Bauzeit 157
7.1 Grundlagen 158
7.2 Behinderung und Unterbrechung der Ausführung 161
7.3 Die Vertragsstrafe 166
7.4 Übungsfälle zu Kapitel 7 169
8 Sicherheiten 173
8.1 Grundlagen 174
8.2 Sicherung des Vergütungsanspruchs 174
8.3 Sicherung der Mängelansprüche 178
8.4 Vertragserfüllung 178
8.5 Sicherheitsleistung im VOB/B-Vertrag 179
8.6 Besonderheiten der Bürgschaft als Sicherheit 180
8.7 Übungsfall zu Kapitel 8, § 648 BGB 181
Sachwortverzeichnis 183