Schadstoffe in Innenräumen und an Gebäuden - E-Book (PDF) (eBook)

Titel 1
Geleitwort zur 1. Auflage 5
Vorwort 7
Inhalt 9
1 Rechtliche und planerische Grundlagen 19
1.1 Übersicht über die rechtlichen Grundlagen für das Erkennen, Bewertenund Beseitigen von Schadstoffen in Bauwerken 19
1.1.1 Überblick und begriffliche Einordnung 19
1.1.2 Bauordnungsrecht 22
1.1.3 Arbeitsschutzrecht 26
1.1.3.1 Arbeitsschutzgesetz 27
1.1.3.2 Chemikaliengesetz 27
1.1.3.3 Gefahrstoffverordnung 27
1.1.3.4 Technische Regeln für Gefahrstoffe 28
1.1.3.5 Baustellenverordnung und Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator 30
1.1.3.6 Berufsgenossenschaftliche Regeln 30
1.1.3.7 Biostoffverordnung 31
1.1.4 Richtlinie VDI/GVSS 6202 Blatt 1 31
1.1.5 Umweltschutzrecht 32
1.1.5.1 Abfallrecht 32
1.1.5.2 Immissionsschutzrecht 34
1.1.5.3 Umweltschadensgesetz 36
1.1.6 Strafrecht 36
1.1.6.1 Umweltstrafrecht 37
1.1.6.2 Baustrafrecht 37
1.1.6.3 Strafrechtliche Nebengesetze 37
1.1.6.4 Allgemeines Strafrecht 38
1.1.6.5 Recht der Ordnungswidrigkeiten 38
1.2 Zivilrechtliche Haftung in Fällen unsachgemäßer oder unterbliebenerSanierung 39
1.2.1 Einleitung 39
1.2.2 Zivilrechtliche Haftung – Abgrenzung zur öffentlich-rechtlichen undstrafrechtlichen Verantwortlichkeit 40
1.2.3 Vertragliche Haftung 40
1.2.3.1 Umfang der Haftung 41
1.2.3.2 Der Werkvertrag als regelmäßiger Vertragstyp bei der Sanierungschadstoffbelasteter Gebäude 41
1.2.3.3 Vereinbarung der Beschaffenheit 41
1.2.3.4 Pflichtverletzungen 43
1.2.3.5 Ausnahmefälle der vertraglichen Haftung gegenüber natürlichen undjuristischen Personen, die nicht Vertragspartner sind 48
1.2.4 Deliktische Haftung 50
1.2.4.1 Verletzung der Rechtsgüter des § 823 Abs. 1 BGB 50
1.2.4.2 Haftung wegen Verletzung eines Schutzgesetzes (§ 823 Abs. 2 BGB) 52
1.2.4.3 Organhaftung 52
1.2.5 Gesamtschuldnerhaftung und Haftungsquote 53
1.2.6 Haftungsrisiken für den Verkäufer und Vermieter bei unterbliebenenoder unsachgemäßen Schadstoffsanierungen 53
1.2.6.1 Die Arglisthaftung des Verkäufers bei verschwiegenen bzw. nichtoffenbarten Schadstoffen 54
1.2.6.2 Die Haftung des Eigentümers/Vermieters 56
1.3 Die Richtlinie VDI/GVSS 6202 Blatt 1 „Schadstoffbelastete bauliche undtechnische Anlagen – Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten“ 57
1.3.1 Einleitung 57
1.3.2 Die besondere Rolle des Bauherrn 58
1.3.3 Anforderungen an die weiteren Beteiligten 60
1.3.4 Planung 60
1.3.4.1 Leistungsstufe 1 – Bestandsaufnahme und Erstbewertung 61
1.3.4.2 Leistungsstufe 2 – Technische Erkundung 64
1.3.4.3 Leistungsstufe 3 – Sanierungsplanung 68
1.3.4.4 Leistungsstufe 4 – Ausführungsvorbereitung 70
1.3.4.5 Leistungsstufe 5 – Sanierungsüberwachung 72
1.3.4.6 Leistungsstufe 6 – Dokumentation 73
1.3.5 Ausführung 74
1.3.6 Nebenleistungen, Besondere Leistungen und Abrechnung 75
1.4 Vorgehensweise bei Sanierung, Rückbau und Umnutzung 76
1.4.1 Allgemeines 76
1.4.2 Bestandsaufnahme (Grundlagenermittlung) 78
1.4.3 Bausubstanzuntersuchung 80
1.4.4 Schadstoffkataster 82
1.4.5 Genehmigungsplanung 83
1.4.6 Ausführungsplanung 86
1.4.7 Ausführungsunterlagen 88
1.4.8 Bauüberwachung 88
1.4.9 Risiken bei Umnutzungen 89
2 Schadstoffe und andere Gefährdungen 91
2.1 Organische Schadstoffe 92
2.1.1 Holzschutzmittel: PCP, Lindan, DDT, Carbolineum 95
2.1.1.1 Einleitung 95
2.1.1.2 Pentachlorphenol (PCP) 96
2.1.1.3 Lindan (.-HCH) 100
2.1.1.4 DDT 103
2.1.1.5 Carbolineum 105
2.1.1.6 Untersuchung auf Holzschutzmittelbelastungen 107
2.1.1.7 Sanierung holzschutzmittelbelasteter Bauteile 109
2.1.1.8 Entsorgung 113
2.1.2 Polychlorierte Biphenyle (PCB) 114
2.1.2.1 Geschichte 114
2.1.2.2 Eigenschaften und Verwendung von PCB 115
2.1.2.3 Gesundheitsrisiken 120
2.1.2.4 Bewertung 120
2.1.2.5 Überprüfung von Gebäuden 124
2.1.2.6 Vorläufige Maßnahmen (Minderungsmaßnahmen) 126
2.1.2.7 Sanierung 127
2.1.3 Dioxine und Furane 133
2.1.3.1 Eigenschaften 133
2.1.3.2 Entstehung und Verbreitung 133
2.1.3.3 Bewertung 136
2.1.3.4 Probenahme 139
2.1.3.5 Sanierung 142
2.1.3.6 Resümee 148
2.1.4 Polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) 149
2.1.4.1 Einleitung 149
2.1.4.2 Entstehung 149
2.1.4.3 Begriffe 150
2.1.4.4 Vorkommen in Baustoffen und anderen Produkten 151
2.1.4.5 Gesundheitsrisiken 153
2.1.4.6 Bewertung 156
2.1.4.7 PAK-haltige Parkettklebstoffe 161
2.1.4.8 Andere PAK-haltige Baustoffe sowie Brandfolgeprodukte und derenBewertung 168
2.1.4.9 Schutzmaßnahmen bei Arbeiten an PAK-haltigen Materialien 170
2.1.5 Formaldehyd 173
2.1.5.1 Vorkommen 173
2.1.5.2 Gesundheitsrisiken 178
2.1.5.3 Bewertung 178
2.1.5.4 Analyse- und Messverfahren 180
2.1.5.5 Sanierung 181
2.1.6 Flüchtige organische Verbindungen (VOC) 183
2.1.6.1 Eigenschaften und Vorkommen 183
2.1.6.2 Gesundheitsrisiken 186
2.1.6.3 Bewertung 186
2.1.6.4 Analyse- und Messverfahren 191
2.1.6.5 Sanierung 191
2.2 Anorganische Schadstoffe: Blei, Kupfer, Quecksilber 195
2.2.1 Blei 198
2.2.1.1 Vorkommen 198
2.2.1.2 Gesundheitsrisiken 198
2.2.1.3 Bewertung 199
2.2.2 Kupfer 200
2.2.2.1 Vorkommen 200
2.2.2.2 Gesundheitsrisiken 200
2.2.2.3 Bewertung 201
2.2.3 Quecksilber 201
2.2.3.1 Vorkommen 201
2.2.3.2 Gesundheitsrisiken 202
2.2.3.3 Bewertung 203
2.3 Mineralfasern 206
2.3.1 Asbest 209
2.3.1.1 Eigenschaften und Verwendung 209
2.3.1.2 Gesundheitliche Risiken 212
2.3.1.3 Nachweismethoden 215
2.3.1.4 Erfassung und Kataster 218
2.3.1.5 Asbesthaltige Materialien 225
2.3.1.6 Festlegung der Sanierungsdringlichkeit 241
2.3.1.7 Vorläufige Maßnahmen 247
2.3.1.8 Instandhaltungsarbeiten 247
2.3.1.9 Sanierung 248
2.3.1.10 Ausblick 261
2.3.2 Künstliche Mineralfasern (KMF) 263
2.3.2.1 KMF-Produkte in Baustoffen und Ausbaumaterialien 263
2.3.2.2 KMF-Produkte im Bereich der Haustechnik 267
2.3.2.3 Bewertung 268
2.3.2.4 Sanierung 272
2.3.2.5 Entsorgung 274
2.4 Biologische Gefährdungen 276
2.4.1 Schimmelpilze 277
2.4.1.1 Vorkommen 277
2.4.1.2 Erkennung und Untersuchung mikrobieller Kontaminationen 279
2.4.1.3 Bewertung 281
2.4.1.4 Sanierung 290
2.4.2 Mikrobielle flüchtige organische Verbindungen (MVOC) 303
2.4.2.1 Geruchsbelästigungen durch MVOC 303
2.4.2.2 Messverfahren und ihre Vergleichbarkeit 304
2.4.2.3 Hintergrundwerte und Sekundärquellen 305
2.4.2.4 MVOC-Konzentrationen als Indikatoren mikrobieller Kontaminationen 306
2.4.2.5 Gesundheitliche Bewertung 308
2.4.2.6 Sanierung 309
2.4.3 Bakterien 311
2.4.3.1 Allgemeines 311
2.4.3.2 Einteilung und Identifizierung von Bakterien 312
2.4.3.3 Bakterien in Innenräumen 312
2.4.3.4 Gesundheitsrisiken 313
2.4.3.5 Nachweismethoden 315
2.4.3.6 Sanierung 317
2.4.4 Legionellen 318
2.4.4.1 Geschichte 318
2.4.4.2 Vorkommen 318
2.4.4.3 Gesundheitsrisiken 318
2.4.4.4 Bewertung 319
2.4.4.5 Sanierung 323
2.4.5 Taubenkot und Taubenzecken 326
2.4.5.1 Die verwilderte Haustaube in Städten 326
2.4.5.2 Gesundheitsrisiken durch Taubenkot 327
2.4.5.3 Beseitigung von Taubenkot und Taubennestern 328
2.4.5.4 Arbeitsschutz bei der Taubenkotsanierung 332
2.4.5.5 Taubenzecken 336
2.4.6 Hausschwamm und andere Holz zerstörende Pilze 337
2.4.6.1 Einleitung 337
2.4.6.2 Einteilung Holz zerstörender Pilze nach Abbautypen 338
2.4.6.3 Relevante Holz zerstörende Pilze 340
2.4.6.4 Eigenschaften und Vorkommen 341
2.4.6.5 Gefährdungen und Gesundheitsrisiken 342
2.4.6.6 Gutachterliche Bewertung 343
2.4.6.7 Sanierung 345
2.5 Ionisierende und nicht ionisierende Strahlung 348
2.5.1 Radioaktive Stoffe 348
2.5.1.1 Einleitung 348
2.5.1.2 Begriffe 348
2.5.1.3 Vorkommen radioaktiver Stoffe 349
2.5.1.4 Gesundheitsrisiken 350
2.5.1.5 Radionuklide in Baustoffen 351
2.5.1.6 Bewertung 352
2.5.1.7 Minderung und Vermeidung von Radonbelastungen 355
2.5.2 Elektrische, magnetische und elektromagnetische Felder 357
2.5.2.1 Vorbemerkung 357
2.5.2.2 Geschichte 357
2.5.2.3 Feldkräfte 358
2.5.2.4 Gesundheitsrisiken 363
2.5.2.5 Bewertung 364
2.5.2.6 Maßnahmen bei Neubauten und Sanierung bei Altbauten 367
2.6 Sonstige Beeinträchtigungen: Sick-Building-Syndrom und „Fogging“ 371
2.6.1 Sick-Building-Syndrom (SBS) 371
2.6.1.1 Einleitung 371
2.6.1.2 Begriffsbestimmung 371
2.6.1.3 Beschwerdebild 373
2.6.1.4 Risikofaktoren 375
2.6.1.5 Die ProKlimA-Studie 382
2.6.1.6 Vermeidung, Minderung und Beseitigung von Risikofaktoren 386
2.6.2 „Fogging“ – schwarze Niederschläge in Innenräumen 391
2.6.2.1 Beschreibung des Phänomens 391
2.6.2.2 Mögliche Ursachen 392
2.6.2.3 Gesundheitsrisiken 395
2.6.2.4 Untersuchungsverfahren 395
2.6.2.5 Sanierung 396
3 Katalog typischer Schadstoffvorkommen inInnenräumenundan Gebäuden 399
3.1 Schadstoffe in Bauteilen und Baukonstruktionen 400
3.1.1 Gründungen, erdberührte Bauteile und Außenanlagen 400
3.1.2 Bauteilfugen 402
3.1.3 Außenwände 404
3.1.4 Fenster 406
3.1.5 Türen und Tore 408
3.1.6 Innenwände 410
3.1.7 Decken 415
3.1.8 Treppen, Schächte und Anschlussfugen 418
3.1.9 Balkone, Geländer und Brüstungen 420
3.1.10 Böden und Bodenbeläge 421
3.1.11 Dächer 425
3.1.12 Schornsteine 427
3.2 Schadstoffe in technischen Einrichtungen 428
3.2.1 Kaltwasserversorgungsanlagen und Abwasseranlagen 428
3.2.2 Gas- und Wärmeversorgungsanlagen 431
3.2.3 Elektrische Anlagen 434
3.2.4 Lufttechnische Anlagen 436
3.2.5 Aufzüge 440
3.2.6 Bühnenbau und Bühnentechnik 440
3.2.7 Stahlbau und Fahrzeugbau 441
3.3 Sonstige Vorkommen 444
3.3.1 Gebrauchsgegenstände und Kleingeräte 444
3.3.2 Brandstellen 446
4 Messtechnik 447
4.1 Schadstoffmessungen in Gebäuden: Komplexe Bedingungenund Messanforderungen 447
4.2 Organische Schadstoffe – PCP, Lindan, DDT, PAK, PCB und Dioxine 451
4.2.1 Besonderheiten schwerflüchtiger organischer Schadstoffe 451
4.2.2 Messstrategie 452
4.2.3 Probenahme 453
4.2.3.1 Luft 453
4.2.3.2 Hausstaub 454
4.2.3.3 Materialproben 455
4.2.4 Probenaufbereitung und Messtechnik 455
4.2.5 Auswertung und Interpretation 456
4.3 Organische Schadstoffe – VOC und Formaldehyd 457
4.3.1 Probenahmestrategie 457
4.3.2 Bestimmung von flüchtigen und schwerflüchtigen organischenVerbindungen(VOC und SVOC) in der Innenraumluft 458
4.3.2.1 Kurzzeitmessverfahren – aktive Probenahme zur VOC- und SVOC-Bestimmungen 459
4.3.2.2 Langzeitmessverfahren – passive Probenahme zur VOC- und SVOCBestimmung 460
4.3.2.3 Materialanalysen zur VOC- und SVOC-Bestimmung 461
4.3.3 Bestimmung von Formaldehyd in der Innenraumluft 461
4.3.3.1 Kurzzeitmessverfahren – aktive Probenahme zur Formaldehydbestimmung 462
4.3.3.2 Langzeitmessverfahren – passive Probenahme zur Formaldehydbestimmung 462
4.3.3.3 Orientierende Messverfahren zur Formaldehydbestimmung (Vorprüfung) 463
4.3.3.4 Materialanalysen zur Formaldehydbestimmung 463
4.3.4 Emissionsmessung eingebauter Materialien mit der Emissionsprüfzelle 464
4.3.5 Messungen in der Prüfkammer 464
4.3.6 Prüfung von Gerüchen aus Bauprodukten 466
4.4 Anorganische Schadstoffe – Schwermetalle 467
4.4.1 Besonderheiten der Schwermetallanalytik 467
4.4.2 Methoden und Regelwerke 467
4.4.3 Probenahme 468
4.4.3.1 Hausstaub 468
4.4.3.2 Luftproben 469
4.4.3.3 Materialproben 469
4.4.3.4 Gasförmiges Quecksilber 469
4.4.4 Probenaufbereitung und Messtechnik 470
4.5 Mineralfasern – Asbest und KMF 471
4.5.1 Methoden zur Analyse mineralischer Fasern 471
4.5.1.1 Rasterelektronenmikroskopie 471
4.5.1.2 Lichtmikroskopie 472
4.5.1.3 Infrarotspektroskopie 473
4.5.2 Verfahren zur Probenauswertung 473
4.5.2.1 Raumluftproben 474
4.5.2.2 Materialproben 475
4.5.2.3 Staubproben 476
4.6 Biologische Gefährdungen 478
4.6.1 Routineuntersuchung auf Legionellen in Trinkwasseranlagen 478
4.6.1.1 Vorbereitung der Probenahme 478
4.6.1.2 Probenahme nach DIN EN ISO 19458, Tabelle 1, Zweck b 480
4.6.1.3 Probenahme nach DIN EN ISO 19458, Tabelle 1, Zweck c 481
4.6.2 Hygieneinspektion raumlufttechnischer Anlagen nach VDI 6022 482
4.6.2.1 Hygiene-Erstinspektion 482
4.6.2.2 Kontinuierliche Hygienekontrollen 483
4.6.2.3 Hygiene-Wiederholungsinspektion 484
4.6.2.4 Dip-Slide-Probenahme und detaillierte Untersuchung wässrigerFlüssigkeiten 485
4.6.2.5 Oberflächenuntersuchung 485
4.6.2.6 Luftmessung 486
4.6.2.7 Staubflächendichtemessung 487
4.6.3 Untersuchung auf Schimmelpilze und Bakterien in Feuchteschäden 487
4.6.3.1 Feuchtemessung 492
4.6.3.2 Folienkontaktuntersuchung 492
4.6.3.3 Abklatschuntersuchung 493
4.6.3.4 Abstrichuntersuchung 494
4.6.3.5 Staubuntersuchung 494
4.6.3.6 Materialuntersuchung mittels Suspensionsmethode und direkterMikroskopie 495
4.6.3.7 Luftuntersuchung 497
4.6.3.8 Untersuchung der Innenraumluft auf MVOC 501
4.6.3.9 Verpackung und Transport der Proben 502
4.6.3.10 Nährmedien 502
4.6.4 Untersuchung auf Holz zerstörende Pilze und Insekten in Gebäuden 503
4.6.4.1 Probenahme für die mikroskopische Bestimmung von Holz zerstörendenPilzen 506
4.6.4.2 Probenahme für die molekularbiologische Bestimmung von Holzzerstörenden Pilzen 507
4.6.4.3 Vitalitätsbestimmung 507
4.6.4.4 Probenahme für die Bestimmung von Holz zerstörenden Insekten 508
4.6.5 Kriterien der Laborauswahl 508
5 Entsorgung 511
5.1 Regeln der Abfallwirtschaft 511
5.1.1 Abfälle – Begriffsdefinition 511
5.1.2 Rechtliche Vorgaben für die Abfallwirtschaft 511
5.1.3 Unterscheidung zwischen gefährlichen und nicht gefährlichen Abfällen 513
5.1.3.1 Grundsätze der Abfalleinstufung 513
5.1.3.2 Zuordnung von Abfällen zu Abfallschlüsseln 513
5.1.4 Abfallwirtschaftliche Grundziele und Hierarchiestufen 514
5.1.5 Wer darf Abfälle entsorgen? 515
5.2 Abfallwirtschaftliche Grundpflichten 515
5.2.1 Erzeuger und Besitzer von Abfällen 516
5.2.2 Verantwortlichkeiten bei der Abfallentsorgung 517
5.2.3 Überlassungspflichten (Andienungspflichten) 517
5.2.4 Ahndung von Verstößen 517
5.3 Entsorgung als integraler Bestandteil der Sanierung und des Abbruchs 518
5.3.1 Vorerkundung 518
5.3.2 Erstellung eines Entsorgungskonzepts 519
5.3.3 Probenahme und Analyse von Abfällen 519
5.3.4 Auswahl der Entsorgungsunternehmen 520
5.3.5 Baustelleneinrichtung 521
5.3.6 Einstufung und Entsorgung belasteter Abfälle aus Gebäudesanierungbzw. -abbruch 523
5.3.7 Abfallrechtliches Nachweisverfahren 526
5.3.7.1 Das elektronische Nachweisverfahren 526
5.3.7.2 Die qualifizierte elektronische Signatur (qeS) 528
5.3.7.3 Vorabkontrolle – der Entsorgungsnachweis 528
5.3.7.4 Verbleibskontrolle – Begleitschein und Übernahmeschein 529
5.3.7.5 Registerführung 530
5.3.7.6 Besonderheiten der elektronischen Nachweisführung 531
5.4 Abfallentsorgung in den Bundesländern 532
5.4.1 Zuständigkeiten der Bundesländer 532
5.4.2 Bundesländerübergreifende Entsorgung 532
6 Schadstoffe kompakt 535
7 Anhang 555
7.1 Normen, Rechtsvorschriften, Richtlinien, Merkblätter und Literatur 555
7.2 Autorinnen, Autoren und Herausgeber 597
7.3 Register 602