Die sichere Betriebskostenabrechnung

Video-Seminar für Vermieter & Mietverwalter (Dauer: ca. 3 Stunden, 35 Minuten)

Nur wenn Sie Ihre Abrechnung auf neuestem Stand erstellen, ist sie auch sicher. Wie Ihnen dies als Vermieter und Mietverwalter einfach gelingt, zeigt Ihnen Thomas Trepnau in einem spannenden,klaren, gut verständlichen und nachvollziehbarem Video-Seminar. Sie erfahren außerdem, worauf Sie in Ihren Mietverträgen achten sollten, um auf der sicheren Seite zu bleiben und nicht in Fallen zu tappen.

nhalt des Video-Seminars

Die Rechtsgrundlagen einer jeden Betriebskostenabrechnung

Regelungen im Mietvertrag

Abrechnungspflicht - wer kann und wer muss wie abrechnen (Vorauszahlungen - Pauschalen - (Teil-)Inklusivmieten - Bruttomieten)

Welche Betriebskosten jetzt konkret umlagefähig sind

Diese Anforderungen muss eine ordnungsgemäße Abrechnung erfüllen

Unter welchen Voraussetzungen können später neu entstandenen Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden können

Legionellenprüfung

Abgrenzung zu gewerblicher Vermietung: welche zusätzlichen Möglichkeiten bieten sich

Der Abrechnungsschlüssel — welcher ist am besten für Vermieter

Wohn- und Geschäftsräume in der selben Immobilie

Vorwegabzug

Abrechnungsfallen in die man nicht tappen darf: z.B. bei Hausmeister und sonstigen Kosten

Abrechnungsfrist: So wahren Sie die Abrechnungsfrist; harte Konsequenzen für den Vermieter, wenn er diese versäumt

Was ist unter dem Wirtschaftlichkeitsgebot zu verstehen. Von Mietern oft überschätzt

Diese Rechte und Pflichten bestehen nach Fertigung der Betriebskostenabrechnung (Ausgleich des Abrechnungssaldos, Nachforderungen, Recht auf Einsicht der Belege bzw. Überlassung von Belegkopien)

Außerdem gibt es zum Video das komplette, kostenlose Werkzeugset zum Download und sofortigen Einsatz für Ihre Nebenkostenabrechung!