Luxusgut Wohnen (eBook)

Prof. Dr. Michael Voigtländer ist Leiter des Kompetenzfelds Finanz- und Immobilienmärkte im Institut der deutschen Wirtschaft Köln und Honorarprofessor für Volkswirtschaftslehre an der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Er zählte 2016 zu den meist zitierten Ökonomen in Deutschland (Quelle: FAZ).

Geleitwort 5
Vorwort 10
Inhaltsverzeichnis 13
1 Teuer, teurer, wohnen in der Stadt 16
2 Alles nur eine spekulative Blase? 20
2.1Wenn der Optimismus uns einen Streich spielt 21
2.2Boom oder Exzess? 35
2.3Preisboom ohne Ende? 45
Weiterführende Literatur 47
3 Viele neue Einwohner – kaum zusätzliche Wohnungen 49
3.1Die neue Attraktivität der Großstädte 50
3.1.1Jobs, Jobs, Jobs! 50
3.1.2Ohne Studium geht es nicht 55
3.1.3Nichts los auf dem Land 58
3.1.4Zeit ist Geld 61
3.1.5Einwanderungsland Deutschland 63
3.2Baubedarfe und Bautätigkeit 66
Weiterführende Literatur 72
4 Warum wird so wenig gebaut? 74
4.1Es fehlt an Bauland 75
4.2Neubauten werden immer teurer 83
4.3Mit Steuer wird es teuer 87
4.4Bauen wir die falschen Wohnungen? 92
4.5Die Bautätigkeit kommt nicht nach 96
Weiterführende Literatur 98
5 Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnungsmarktlage 101
5.1Wir brauchen eine Bodenwertsteuer 102
5.2Städte müssen auch nach oben wachsen 106
5.3Die Großstädte brauchen neue Stadtviertel 110
5.4Die Verwaltung muss schneller werden 116
5.5Überprüfung von Standards im Bau 121
5.6Auflagen der Kommunen reduzieren 129
5.7Steuerliche Verbesserungen für den Neubau 139
5.8Bessere Vernetzung von wachsenden und schrumpfenden Städten 147
5.9Stärkung des Wohneigentums 154
5.10Erhöhung und Dynamisierung des Wohngelds 162
5.11Steigende Wohnungspreise sind vermeidbar 167
Weiterführende Literatur 169
6 Drei Irrwege der Wohnungspolitik 173
6.1Die Mietpreisbremse 175
6.2Die soziale Wohnraumförderung 190
6.3Die Milieuschutzsatzungen 203
6.4Wohnungspolitik am Scheideweg 212
Weiterführende Literatur 216
7 Wann geht es zurück aufs Land? 218
7.1Geht es bereits zurück aufs Land? 219
7.2Stadt versus Land: die mittelfristige Perspektive 223
7.3Was wird aus den abgehängten Regionen? 231
7.4Die Zukunft gehört den Metropolen 237
Weiterführende Literatur 238
8 Die Zukunft der Wohnungspolitik 240
8.1Nichts tun ist keine Option 241
8.2Was nun zu tun ist 244
Weiterführende Literatur 253
9 Anhang 254