Formularhandbuch Immobilienverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

Einleitung Zur Nutzung der Formularmappe Werkvertragsrecht Muster für Miet- und WEG-Verwalter Wohnungseigentumsrecht Die laufende Verwaltung Formulare Beschlüsse zur Geschäftsordnung Beschlüsse zur Finanzverwaltung Beschlüsse zur laufenden Verwaltung Das schriftliche Beschlussverfahren Rundschreiben Verkündung schriftlicher Beschluss Mietrecht Beginn der Verwaltertätigkeit Das bestehende Mietverhältnis Beendigung des Mietverhältnisses Das beendete Mietverhältnis Stichwortverzeichnis

3 Werkvertragsrecht3.1 Muster für Miet- und WEG-Verwalter3.1.1 Auftrag an HandwerkerWICHTIG Sie müssen das zugrunde liegende Angebot möglichst genau und vor allem vollständig bezeichnen. Zuvor sollten Sie das vom Auftragnehmer ermittelte Aufmaß und die zugrunde gelegten Massen überprüfen. Bei größeren Aufträgen, die ohne bauleitenden Architekten durchgeführt werden, sollte ein Mitarbeiter der Verwaltung dabei sein, wenn der Auftragnehmer das Aufmaß erstellt.Wenn kein Festpreis vereinbart wurde, kann der Auftragnehmer den Kostenvoranschlag überschreiten. Um unliebsame Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie den Auftragnehmer noch einmal auf seine Benachrichtigungspflicht hinweisen. Dies kann auch bei einem späteren Streit über Schadensersatzansprüche wegen der Überschreitung des Angebots Vorteile bringen.Eine Bestätigung der Annahme des Auftrags durch den Unternehmer ist bei der schriftlichen Beauftragung notwendig, um Rechtssicherheit über die vereinbarten Auftragsmodalitäten zu erhalten.Sollte die Bestätigung des Auftrags nach Ablauf der von Ihnen gesetzten Frist eingehen, ist eine erneute Rückbestätigung von Ihrer Seite erforderlich, § 147 BGB.Über den Beginn der Arbeiten sollten auch die Hausbewohner informiert werden (z. B. Aushang im Hausflur).