Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung

In der Immobilienbewertung ist der Sachverständige oft gefordert, Aussagen zur Wertrelevanz demografischer Entwicklungen zu treffen. Er muss also für den Standort, an dem sich eine Immobilie befindet, einerseits abschätzen, wie sich die Bevölkerungsentwicklung in den künftigen Jahrzehnten entwickelt und wie diese andererseits dem dortigen Immobilienbestand gegenübersteht, um eine Einschätzung über mögliche Preiswirkungen treffen zu können.
Das vorliegende Handbuch nutzt wissenschaftliche Grundlagen des BBSR zur demografiebedingten Nachfrage nach Wohnimmobilien verschiedener Größe auf Kreisebene und verknüpft diese mit durchschnittlichen Preissensibilitäten. Hat der Sachverständige eine Immobilie in Augenschein genommen, kann er auf Basis seiner Expertise eine Einschätzung treffen, wie stark diese Immobilie von Demografie betroffen ist. Das Buch stellt für jeden Kreis und Objekttyp fünf Stufen zur Verfügung, die dann auf den vorläufig ermittelten Wert der Immobilie zur Adjustierung angewendet werden können.