Bewertung von öffentlichen Sonderimmobilien

Dieses Buch zeigt die notwendigen Voraussetzungen für
die Bewertung eines öffentlichen
Sonderimmobilienportfolios am Beispiel des Kindergartens Barbara der Stadtgemeinde Schwaz auf.
Der Autor erstellt einen Energieausweis für den
Kindergarten Barbara und stellt einen möglichen
Einfluss dessen auf den Verkehrswert der
Liegenschaft dar. Zur Festigung der zu erarbeitenden
These wird ein Benchmark-Vergleich zwischen den
Kindergärten der Stadtgemeinde Schwaz und einem
Referenzkindergarten durchgeführt der aufzeigen soll,
inwieweit Sonderimmobilien überhaupt untereinander
vergleichbar sind.
Des weiteren werden eine exemplarische Bewertung mit
unterschiedlichen Ansätzen als Grundvoraussetzung für
eine Ausgliederung durchgeführt und der Verkehrswert
der Liegenschaft ermittelt.
Anschließend wird die Ausgliederung der Immobilien in
eine neue mögliche Gesellschaftsform unter
Berücksichtigung der finanzpolitischen und besonderen
rechtlichen Rahmenbedingungen dargestellt und die
Berechnung der Mindestmiete aufgezeigt.
Die Entwicklung eines aussagekräftigen Portfolios mit
Ansätzen zur Reduzierung der Heizkosten runden die
Arbeit ab.