Mietmängel und Mietminderung

Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

Martina Westner, Rechtsanwältin, ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

INHALTEinführung 7Was ist eigentlich ein Mangel? 9Was muss der Mieter beachten? 15Wie muss der Vermieter reagieren? 23In welchen Fällen ist eine Minderung ausgeschlossen? 33Wie berechne ich die Mietminderung? 45Welche sonstigen Rechte hat der Mieter? 49Wie ist bei Lärm vorzugehen? 59Wie ist auf Schimmel oder Feuchtigkeit zu reagieren? 67Was tun bei Umweltgiften? 73Lohnt sich der Gang zum Gericht? 79Zur Übersicht: Mietminderungstabelle 87Abkürzungsverzeichnis 143Stichwortverzeichnis 145Die Autorinnen 150

EINFÜHRUNGWohnungsmängel und Mietminderungen zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen zwischen Vermieter und Mieter. Die Fragen zu Rechten und Pflichten in diesem Zusammenhang gewinnen immer mehr Bedeutung. In diesem Ratgeber erfahren Sie mehr über die Grundzüge des Gewährleistungsrechts. Der Mangelbegriff wird anhand von Beispielen ausführlich erläutert. Das Buch zeigt Ihnen sowohl Ihre vielfältigen Rechte als Mieter, wenn ein Mangel vorliegt, als auch die Abwehrmöglichkeiten des Vermieters gegen Mietminderungen. Welche Mängel berechtigen den Mieter zur Minderung? Wie hoch darf die Minderungsquote ausfallen? Besteht einAnspruch auf Schadensersatz oder kann ein Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht werden? Wie ist bei unberechtigter Minderung vorzugehen? Was ist zu tun, wenn der Mieter den Zutritt zur Wohnung verweigert?Wann darf gekündigt werden? Sämtliche Fragen des Mieters und auch des Vermieters werden in diesem Ratgeber auf verständliche Weise beantwortet.