Immobilien richtig vermieten

Mittlerweile hat es sich bei den deutschen Haus- und Wohnungseigentümern herumgesprochen: Ihre Immobilien sind gegenüber anderen Anlagemöglichkeiten unschlagbar und zudem in den letzten 40 Jahren um einen dreistelligen Prozentsatz im Wert gestiegen. Doch wer heutzutage eine Immobilie nicht selber nutzen, sondern vermieten möchte, muss feststellen, dass dies zusehends risikoreicher wird: Immer öfter hört man von so genannten Mietnomaden, die sich unter Vorwänden in Immobilien einnisten und keine Miete bezahlen; darüber hinaus wirtschaften sie das Objekt herunter und fügen den Vermietern finanziellen Schaden zu.

In einer Zeit der stetig steigenden Zahlen von Arbeitslosen und Privatinsolvenzen scheut so mancher Haus- und Wohnungsbesitzer den Zeitpunkt, wo er seine Immobilie zur Vermietung anbieten muss: Mieter zu finden, zu denen sich die Beziehung harmonisch und ertragreich gestaltet, ist gar nicht so einfach. Stecken Vermieter ihre Wunschvorstellungen nämlich zu eng ab, sind viele Immobilien gar nicht mehr vermietbar, da in Deutschland vielerorts ein Mietermarkt herrscht, was bedeutet, dass das Angebot die Nachfrage zahlenmäßg übersteigt. Folge: Die Mietpreise tendieren in vielen Regionen nach unten.

Mit den Tipps der Profis sicher von der Vermietungsanzeige bis zum Mietvertrag

Was können Vermieter dagegen tun? Noch besser: Wie können Sie diese (und weitere) Risiken bereits von vornherein, bei der Mietersuche minimieren? Antworten liefert ein Ratgeber aus dem Bonner Fachverlag interna mit dem Titel „Immobilien richtig vermieten!“. Die Autoren sind Petra Breitsameter und Christian Grolik, zwei Profis aus der Immobilien- und Hausverwaltungsbranche mit vielfältiger Praxiserfahrung — positiv wie negativ.

Sie kennen viele Wege, die zum Mieter führen. Sie sagen dem Leser, welche entscheidenden Fragen man Mietinteressenten stellen muss, um diejenigen herauszufinden, mit denen eine beidseitig und für den Vermieter ertragreiche Beziehung eingegangen werden kann. Und sie liefern eine Fülle von Praxisbeispielen von Musteranzeigen bis hin zu detaillierten Vorlagen für Nebenkostenabrechnungen — alles mit dem Ziel, dass der Vermieter seine guten Rechte sicher wahren kann.