Handbuch Hauskauf: Vermögensanalyse - Bausteine der Finanzierung - Kaufvertrag und wichtige Dokumente (eBook)

Suchen und entscheiden
- Ein Haus kaufen, erben
- Eine Wohnung kaufen
- Warum eine Wohnung und kein Haus?
- Wiederaufbau in der Bundesrepublik Deutschland
- Besondere Lage in der DDR
- Beispiel Berlin
- Was ist eigentlich Wohnungseigentum?
- Was ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft?
- Wie wird Wohnungseigentum gebildet?
- Historischer Exkurs
- Mehrfamilienhaus – Umwandlung in Eigentumswohnungen
- Das Haus behalten
- Weitere Formen des Erwerbs
Der strategische Plan
- Warum alt und nicht neu?
- Baukultur
- Schwächen aufdecken
- Ihr Musterfahrplan für das Haus – die Logik der elf Stationen
- Was sagt Ihnen der Makler über das Haus?
- Den Experten schon vor dem Makler konsultieren
Das Käufer-/Bauherrenprofil
- Was genau suchen wir?
- Und beim Mehrfamilienhaus?
- Der Standort
- Allgemeine Faktoren
- Altlastenkataster und Bodengutachter
- Ihr persönliches Profil
Das Gebäude
- Konstruktion und Material
- Bauen und Sanieren im Denkmal
- Brauche ich einen Bodengutachter?
- In die Zukunft denken
- Was lassen Flächennutzungsplan und Bebauungsplan zu?
Nüchterne Planung
- Großer Kassensturz, Realistische Zeitpläne
Das ist drin: Vermögensanalyse
- Analyse mit Weitblick
- Die eigene Belastbarkeit BAUPLANUNG
Die Expertensuche aufnehmen
- Die richtigen Partner
- Fachwissen für die Kaufverhandlung
- Die Erstbesichtigung
- Was hält wie lange?
Die Systematische Gebäudediagnose
- Schwächen-Stärken-Profil (S-S-P)
- Die Zweitbesichtigung – mit dem Experten
- Von der Diagnose zur Therapie
- Energiebilanz
Fragen der Planung beachten
- Was in den Plänen steht
- Bestandspläne prüfen
- Neue Bestandspläne erstellen
- Vom Bestandsplan zum Entwurfsplan
- Genehmigungsplanung
Mit welchen Altlasten muss man rechnen?
- Bauprodukte
Sachverständige und Experten als Berater
- Welche Fachleute helfen Ihnen?
- Ist guter Rat teuer?
- Was leistet ein Wertermittler?
Massnahmen beschreiben
- Wohnen auf dem Land – mit Hindernissen
- Gebäudediagnose
- Maßnahmenplan und Leistungsbeschreibung
- Wie Sie Pläne lesen
- Smart Home
Ausschreibung und Angebote
- Leistungsbeschreibung, Ausschreibung durch den Fachmann
- VOB-gerechte Ausschreibung?
- Nebenleistungen und besondere Leistungen
- Zusammenhang von Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung
- Muss es der Billigste sein?
Die Vergabe der Arbeiten regeln
- Nicht ohne Experten
Bauleitung und Qualitätskontrolle
- Bauzeitenplan, Bautagebuch, Bauleitung
- Qualitätssicherung
Abnahme und Dokumentation
- Arten der Abnahme
- Mehr als eine Formalie
- Die "Hausakte"
- Wie greift der Zahlungsplan?
- Schlüsselübergabe
Ökologische Aspekte des Bauens
- Material und Ressourcen
- Energiebilanz
- Neue Konzepte der Energieeffizienz
Bausteine der Finanzierung
- Kostengrobschätzung
- Eigenkapital
- Mehr Eigenkapital oder höheres Darlehen?
- Noch einmal zu Ihrer Belastbarkeit
- Finanzierungsinstrumente
- Wer fördert was?
- Lastenzuschuss
- Erst die Finanzierung, dann das Projekt EIG
Kaufvertrag und wichtige Dokumente
- Das sollten Sie vor dem Notartermin wissen
- Welche Versicherungen sind nötig?
- Benötigen Sie einen Rechtsanwalt?
- Noch etwas vergessen?
Adressen und Literatur
- Adressen
- Literatur
Stichwortverzeichnis