Der Bauvorbescheid

Der baurechtliche Vorbescheid verschafft dem Bauherrn hinsichtlich wesentlicher Fragen seines Bauvorhabens fruhzeitig Rechtssicherheit und hilft ihm mit minimierter Kostenbelastung seine weitere Investitionsplanung auf gesicherter Grundlage zu gestalten. Damit stellt der Bauvorbescheid die praxisrelevanteste Form der Verfahrensstufung im Baurecht dar. Jedoch lasst die Tendenz zur fortschreitenden Deregulierung und die damit einhergehende Abschaffung regularer Baugenehmigungsverfahren zugunsten von vereinfachten Genehmigungsverfahren mit eingeschranktem Prufumfang oder von Genehmigungsfreistellungen die Frage aufkommen, inwieweit die Figur des Bauvorbescheids noch als zukunftsfahig angesehen werden kann.
Vor diesem Hintergrund werden unter Wurdigung der landesrechtlichen Besonderheiten die streitigen Rechtsfragen eroertert. Den Bauherrn, Rechtsanwalten, Behoerden, und Gerichten wird eine praxisgerechte Hilfestellung fur die ordnungsgemasse Durchfuhrung des Vorbescheidsverfahrens gegeben.